悉尼墨尔本房市被浇冷水 

上周房价再度下跌

上周墨尔本和悉尼的房价再次下跌

上周阿德莱德、珀斯和布里斯本的房价缓升，涨幅在0.1%-0.4%之间，墨尔本的房价则下跌0.5%，相比一个月前下降1.8%。

悉尼的房价下滑0.1%，已连续第七周下跌，相比一个月前跌了1.3%。尽管如此，过去一年墨尔本房价仍增长了11.4%，悉尼房价上涨10.9%。

此前澳洲审慎监管局（APRA）要求贷款机构只付息贷款占新增房贷的比重不得超过30%。

该规定颁布不久后，除了墨尔本出现两次小幅回升外，澳洲两大城市的房价可以说是持续放缓。

上周澳洲州府城市共有2850场拍卖会，超过上上周的2824场，也超过一年前的2480场。州府城市的平均清盘率是74.6%，高于上上周录得的73.1%。

晚秋季节的房地产市场出现了大量的挂牌待售住宅，这显然对买卖双方的博弈造成影响。

买方有更多的选择，卖方则面对更强的竞争压力，因为很多屋主希望在较好行情下把自己的住宅变成现金。

尽管市场的强劲势头在上周六有所缓和，目前影响房地产市场的因素仍是积极的。

这些因素包括历史最高水平的移民数、住宅供给不足的市场，以及强劲的地方经济。

住宅市场需求仍然大于供给。首次购房者将从7月1日开始享受印花税减免政策，该群体的需求将加强。