墨尔本闹市中的田园生活 | 十年精心筑造的社区 – 墨尔本大学所在区Parkville生态公寓Prosper Parkside

2017年04月12日 境外房产投资专家Jerry



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Parkside
与繁华恰好一



10年前,澳洲最大最具实力的开发商之一Australand瞄上了这么一块沃土:


它深藏于181公顷的皇家墨尔本公园
却与墨尔本大学同处维州最密集的科研教育集群
它距离CBD仅4公里之遥,
却好像被罩上绿色的保护罩
全然不惹红尘。

于是10年过去了,
巨人在这里悄悄开垦,
默默守护,风雨无阻,
打造着全墨尔本最温柔的生态社区……
黑白的从前
彩色的现在


历史在祥和中流转
十年筑造宜居生态社区
俯瞰图
大面积的别墅,围绕着一片红砖历史建筑,是从空中俯瞰这里的第一印象。

这片历史建筑曾经是Royal Park医院,在改址后这些建筑遗留下来,经过改造变成了住宅。围绕着它的别墅区也继承了古朴大方的建筑形式,配以高比例的绿化,令区域的景观保留着原来的风味。历经十年,这片社区一步一步成长,当年种下的小树已经可以遮阳,每一位居民都为这片社区的美好贡献了一分用心。
不会再有被阻挡的风景
不会再有被打破的宁静
Australand的选择



地理位置Prosper位于墨尔本内城区Parkville,距离CBD 4公里。区域总占地面积4平方公里,由澳洲实力雄厚的两大开发商巨头Australand和Citta共同打造,并联手屡获国际设计大奖的著名建筑设计团队SJB,为住户呈现一幅城市公园生活的优美画卷.


交通交通非常便利,505路巴士,59路电车和FlemingtonBridge火车站都在步行范围内。约3分钟车程还可到达墨尔本机场高速,直通墨尔本机场和市中心,把一切繁忙的交通甩在身后。而与墨尔本大学和CBD中间那片难得的皇家绿地公园,更是为改变学生或是白领亚健康问题作出巨大的贡献——每天只需骑车5分钟,便可到达墨尔本大学,享受健康的同时,还能养成良好的生活习惯。


学校Parkville拥有享誉全球的澳洲顶尖大学——墨尔本大学,始建于1853年,是澳大利亚历史第二悠久的大学,同时,方圆3公里内还有优秀的Flemington Primary School,Mount AlexanderCollege,以及墨尔本皇家理工大学Brunswick校区


商场墨尔本中央购物中心,QV购物中心,Boutique购物中心

Queen victoria market 维多利亚市场 Highpoint 购物中心  


房型1,2,卧室的户型


租金概况当地租赁市场行情显示该地区的租金回报一般是房价的5%


交房日期:2018年底


爱着这个地方,才会保护它,才让它不受岁月的侵袭。将这一整片社区都收归一体,是Australand的选择。为了保护这片宁静的家园,他们在离City仅4千米的这里,没有推掉大片大片的绿地,没有铲掉大树,没有把可以建房子的地方都建得尽量高,尽量多,而是科学地规划,为后来人留下了更大片的绿色和更广阔的视野。


这是前人栽树
后人吃到的甜果

投入了八年,Australand这个项目的负责人对我们说:我一生中黄金的八年都留在了这个项目,从最开始的别墅,到后来每一期的公寓楼,我看着这个社区成长而不受侵扰,人们在风吹草低的环境中愉快地生活,我的八年,很值得。
公园以北的生态公寓楼

Parkside社区在前期别墅之后推出了更适合年轻人和小家庭的公寓楼。因为有别墅区的支持,这里的公寓独树一帜。

不受遮挡的视线:
向南City天际线错落有致
低密度的社区空间:
别墅与公寓的结合让社区免受拥挤
高素质的友邻人群:
以白领家庭为主的社区邻居友善亲切
内城区的田园生活:
将高尚远郊住区的风吹草低带到城市里


生活可以是这样的
如你想象的图景



-如果你是墨大学生:
上学
穿过公园就去到学校。巴士,单车,或者慢跑,早起?赖床?
起居
不用去挤千室一面的学生公寓,你可以设计属于自己的起居空间。
社交
与澳洲本地年轻人一起玩耍,处在就业集群地带,身边每一个人都是资源库。

-如果你是上班族:
释放
游泳池,健身房,风吹草低的静谧园林,却无需穿越拥挤交通。能释放工作压力,是家的意义之一。
吃喝
开车约10分钟就能去Lygon Street来一片地道的意大利披萨,就一杯啤酒。

-如果你已经退休,要开始享受安逸生活:
公园
不必费心整理院子,Royal Park就是您的后花园。
休闲
可以参与公园里丰富多样的运动项目,或者在墨尔本动物园走一走。
保障
走路12分钟开车2分钟至The Royal Melbourne Hospital,靠近多家综合医院。
PROSPER
十年浇灌,有朝繁茂
在Parkside社区的最新一期项目。
名为繁茂,也代表了开发商Australand对于这个项目所倾注的希望。
经历了十年精心规划
这里已经郁郁葱葱,
而这幢公寓也呈现了
联手优秀设计公司,建造公司后,
品质的绽放





项目名称

Parkside Embrace

项目类型精装公寓
项目区域墨尔本内城区Parkville
使用面积50㎡起

参考价格

44.9万澳币起
预计交房2019年第二季度


项目介绍


Embrace位于墨尔本内城区Parkville,距离CBD仅4公里。是Parkside社区中新上市的一期,总共14层,共计136套公寓。社区区域总占地面积4平方公里,由澳洲顶尖开发商Frasers与Citta联手屡获国际设计大奖的著名建筑设计团队SJB共同打造。


墨尔本-EMBRACE


考察团的脚步一路向南辗转到连续五年位居世界宜居城市首位的“猫本”-墨尔本,即使在盛夏,墨尔本给人的感觉也是凉爽宜人,入夜时分甚至还有些冷…

EMBRACE销售展示中心、业主BBQ区


EMBRACE位于墨尔本Parkville区,该区是墨尔本著名的学区,墨尔本大学就坐落于此。乘坐家门口的505巴士可直达墨尔本大学,而轻轨站也近在咫尺,无论是周末郊游还是进城购物,处于墨尔本CBD环线位置的EMBRACE,绝对是理想的投资项目。


下图就是公寓项目位置,与知名学府墨尔本大学隔园林相望。

EMBRACE销售经理为我们介绍项目亮点


据FRASERS介绍,项目计划于2017年底正式开工,预计2019年年中交房。项目4楼以下是停车场,5楼以上是住宅(可欣赏到CBD景观),4楼空中花园安排有各种业主娱乐设施,如健身房、宴会厅、图书馆、酒廊等,丰富住户的生活。

样板间效果呈现


紧邻项目的托儿所


儿童乐园、小型湿地,树林里的House是曾经的英联邦运动会运动村


项目工地情况及外立面效果图


现阶段EMBRACE正火热销售中,该项目主打小户型,面积从50㎡-80㎡不等,均价为58.7万澳币。在距离墨尔本大学骑行也就15分钟且公园环绕的地方能有如此高性价比的项目,无论作为儿女的教育投资还是纯粹的房产投资,都极具入市价值!

皇家植物园和墨尔本大学

 


周围不仅拥有近乎原生态的20英亩自然环境,同时也有近在咫尺的都市生活。这栋公寓楼拥有独特、开阔的视野,将风光旖旎的皇家花园及Parkville湿地公园尽收眼底。周边被绿地公园所环抱,空气清新,景色怡人,为住户呈现一幅城市公园生活的优美画卷。

便利的交通


  • 505路巴士,59路电车和FlemingtonBridge火车站都在步行范围内。

  • 约3分钟车程还可到达墨尔本机场高速,直通墨尔本机场和市中心。

  • 骑车仅5分钟便可到达墨尔本大学。

【墨尔本地铁新项目】

政府计划将斥资110亿澳元来建造墨尔本地铁项目,预计2026年完工。届时Parkville站就开通了,直接坐地铁在CBD东西两面穿行畅通无阻。




优质的教育


Parkville拥有享誉全球的澳洲顶尖大学——墨尔本大学,始建于1853年,是澳大利亚历史第二悠久的大学,世界大学排名常年在前30名,其中20%为国际学生。因此该区域周边对租房需求依赖很大。从本项目步行350米,乘坐505公交,8分钟左右就可到达墨尔本大学。

此外,方圆3公里内还有优秀的Flemington Primary School,Mount Alexander College,以及墨尔本皇家理工大学Brunswick校区,优质教育的跨度从小学到大学。


【Flemington Primary School】

Flemington Primary School是专注于培养学生综合能力的学校。

【Mount Alexander College】

Mount Alexander College是当地历史悠久的学院,距公寓仅1.7公里,通过维州教育部批准开展了国际学生项目。

【墨尔本皇家理工大学Brunswick校区】

墨尔本皇家理工大学Brunswick校区坐落于市中心仅仅5公里之外,空间广大。校区拥有停车场所,轨道和铁路交通均步行可达。



顶级的医疗



Parkville拥有世界顶级的教育和研究机构,并且是墨尔本最主要的医疗区域,维州综合癌症治疗中心(VCCC)是澳洲最大的,世界前十的癌症研究中心。除了VCCC,这里还拥有三所墨尔本最好的医院:墨尔本皇家医院,皇家妇女医院和皇家儿童医院。



丰富的生活



Parkville的生活非常便利,维多利亚女王市场,Emporium 购物中心及QV购物中心等近在咫尺。


此外,距公寓200m处的皇家公园是附近居民休闲放松必去的公园场所之一。和墨尔本动物园组合在一起就成为了内城北区的最大的公园绿地,总占地面积1.81 平方公里。公园内部还包含有很多运动设施。


North Melbourne网球俱乐部


皇家公园高尔夫球场


物业配套


Embrace公寓配有齐全的私人休闲娱乐俱乐部设施(Podium俱乐部),其中包括:健身房、电影院、图书馆、休闲室、餐厅、桑拿房和室外休闲区域,并覆盖有无线网络。



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