8月美国房产报告：加州均价已破百万，预计未来仍将上行！,美国房产精英微信公众号文章

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摘要：地产行业讲究“金九银十”，在告别9月之前，让我们来回顾一下本月的美国房地产市场表现。

根据Zillow最新市场报告，全美超过半数的房产价值已经超过次贷危机前最高点。

今年3月，Zillow首席经济学家Aaron Terrazas接收《第一财经》记者采访时就曾表示，“截至今年3月末，美国平均地产价格将回升至2007年次贷危机前的水平，预计未来仍将面临上行风险。”正如预测所说，在半年之后，如今全美范围的房产价值指数（ZHVI）已经突破危机前最高点（19.7万美元），达到20.19 万美元，过去一年增长 6.9%，而众多热门地区的房产市场涨势更猛，纷纷刷新出房产价值历史新高。

阅读文章时请注意：Zillow的房产价值指数和数据统计均采用中位数；地域划分采用都会区（Metro），即以中心城市为核心，辐射周围多个城市，构成一个集合区域。

1.加州圣何塞都会区

圣何塞都会区最新房产价值指数为 103.89 万美元，相比去年同期增长了 9.1%，Zillow预测接下来一年涨幅约为 3.3%。

2.加州旧金山都会区

旧金山都会区最新房产价值指数为 86.43 万美元，相比去年同期增长了 6.5%，Zillow预测接下来一年涨幅约为 1.9%。

3.加州洛杉矶-长滩-安纳海姆都会区（简称洛杉矶都会区）

洛杉矶都会区最新房产价值指数为 61.24 万美元，相比去年同期增长了 5.95%，Zillow预测接下来一年涨幅约为 1.2%。

4.加州圣克鲁斯都会区

圣克鲁斯都会区最新房产价值指数为 78.48 万美元，相比去年同期增长了 8.8%，Zillow预测接下来一年涨幅约为 4%。

5.华盛顿州西雅图都会区

西雅图都会区最新房产价值指数为 45.31 万美元，相比去年同期增长了 12.4%，Zillow预测接下来一年涨幅约为 5%。

6.马萨诸塞州波士顿都会区

波士顿都会区最新房产价值指数为 43.02 万美元，相比去年同期增长了 7.6%，Zillow预测接下来一年涨幅约为 2.4%。

7.纽约州纽约都会区

纽约都会区最新房产价值指数为 42.73 万美元，相比去年同期增长了 8.7%，Zillow预测接下来一年涨幅约为 3.7%。

以上就是 7 大热门房产市场的近期表现。除此之外，我们在全美范围内对各个都会区的房产价值指数进行排名，下面是价值指数最高的 15 个都会区榜单。

注：

1、文中Zillow 的数据统计和分析均采用中位数。

2、数据来源于Zillow 研究中心（Zillow Research），统计日期截止至2017年8月31日。

本文选自ZILLOW，版权归原作者所有

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