据报道，在过去六个月内，WestConnex高速公路项目致悉尼部分郊区房价大幅下滑。

据Domain数据显示，过去六个月：

• 受影响的区域主要为Haberfield、St Peters、Balmain和Lilyfield。其中Haberfield区域房屋中位价下跌竟达到17.2%

• 而就整个西部地区来说，房屋中位数总体平均上涨了3.2％

Domain数据专家Nicole认为，工程建造期间，部分区域房价下跌的状况不可避免。-- “道路上的大型土方工程地区”很容易影响买家心情，致使一部分人放弃购买。

然而，Westconnex项目给当地居民带来的问题不仅仅是骇人的土方工程区域，环境问题和家园破坏才是最严重的。

- 可能加重周边地区环境污染？-

• 在St Peters区域，原有的垃圾填埋场将被改为WestConnex公路上的一个交汇处。然而改建时却散发出“臭鸡蛋般的恶臭”，政府一度建议附近学校“不要进行户外活动”，周边居民也被要求关门关窗不要透气。

• 公路周边小区居民担忧，建成以后的高速公路将带来巨大的交通流量，随之而来的就是噪音和尾气排放等一系列环境污染隐患。街道上的步行者和骑行者的健康将会受到威胁；周边小学可能会被迫关闭。

• 据悉，公路建成以后还将架设更多的废气堆，其中一个距Rozelle公立学校仅数米。

-失去公园？森林？还有房屋？-

• 据报道，政府在2016年强制收购了数十个遗产性房屋，为WestConnex的发展铺路，被驱逐的居民获赔的数额远远低于独立的市场估值。

• 政府计划在Rozelle及其周边地区继续收购51个物业，以便为WestConnex项目的另一个阶段做准备。

• 除了收购房屋，Westconnex项目甚至占用了沿路公园和自然保护区。

• 工程还引发了当地居民的示威抗议。

对此，高速公路公司发言人表示，居民无须担心环境污染和绿化设施等问题，建成以后：

• 将有超过18公顷的新公园，以弥补项目造成的绿地损失

  
  

• 为周边社区清理老旧的垃圾填埋场以供重新使用，如Alexandria区

  
  

• 建造新的西区地下隧道，分散一部分的地面道路的流量。此举将极大改善WestConnex覆盖区域的空气质量，包括Victoria路、Parramatta路和城西公路区域。

市场对其周边房价的态度也证实了项目发言人的话：

过去六个月Westconnex公路覆盖区域内并非全部出现房价下跌的趋势，

• 与St Peters区域相反的是，毗邻的Alexandria区域价格涨了5％。

• Croydon Park区甚至上涨了18.3％。

Domain数据分析专家Nicole毫不惊讶，“买家们对区域的未来发展会看得更远”。

编辑：Mv

素材来源：Domain

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