厉害!周薪1.5英镑,他硬是打造出35亿英镑的Soho商圈...

2017年10月31日 悦居英国


来伦敦游玩的旅客,一定不会错过Soho。



可以逛一整天的小街小巷,川流不息的人群…



有趣的街头表演,伦敦西区引以为傲的音乐剧院,



美食文化圣地,当然还有华人离不开的中国城…



这一区域的地主,就是Shaftesbury公司~这一代地产项目的总价值,合起来更是超过35亿英镑…



而缔造这一辉煌的男纸,就是我们今天要说的Brian Bickell。


如今的Brian Bickell,是地产巨头Shaftesbury的执行总监,妥妥滴成功人士没话说。



六十出头的他,精力依旧旺盛。很多同龄人要么变成油腻男纸,要么隐退乡下,搞搞园艺带带娃。



Brian则把六十岁过成了十六岁的样子:上班日勤奋工作,周末就和爱人逃到Brighton去看看海。



这个work hard,play harder的大叔,还是个派对咔。该工作狂的时候人家狂工作,该享受的时候,他也有钱享受。



“我喜欢工作,喜欢伦敦,”Brian说,“我跟你保证,我这一辈子都不会停止工作。”


第一份工作:周薪1.5英镑


如果时光回退到30年前,一切远没有今天看起来这样风光。当时,Shaftesbury在伦敦证交所上市没多久,就遇上了1987年那次著名的股灾,也就是“黑色星期一”。



1987年10月19日星期一,股灾在全球范围内横行。当日全球股市在纽约道琼斯工业平均指数带头暴跌下全面下泻,引发金融市场恐慌,及随之而来1980年代末的经济衰退。



到10月底,香港股市跌幅达到45.5%,澳大利亚41.8%,西班牙31%,英国26.45%,美国22.68%,加拿大22.5%。新西兰最惨,从最高点下跌了60%,花了很多年才完全恢复。  



而此时的Brian三十出头,才刚来公司做了一年。整个故事的开头,就跟《华尔街之狼》那样,个人正值事业上升期,公司却四面楚歌。



要换成别人,早就跳槽了,何况Brian履历背景超优,完全没必要留在刚成立的Shaftesbury干活儿。


Brian还是留守下来,并且一干就是三十年。


毕竟,他对地产事业和伦敦这个城市的爱,深到了无以复加。


嬉皮商人,打造伦敦最热商圈


出生于战后一代的Brian,是个典型的60年代嬉皮士。虽然出生在伦敦,但是他长大的地方却是脏乱出名的Clapton,听他一口北伦敦腔,就知道这位大叔不是混传统精英圈的。



那么60年轻人的日常都是啥呢?玩的比我们所有人都大,都潮。


伍德斯托克音乐节,天空岛音乐节,格拉斯邓布里音乐节...



披头士,皇后乐队,Janis Joplin,大卫-鲍伊...



虽然物质贫瘠,伦敦治安也是混乱有加,但是战后那一代人,却带来了百花齐放的文化,音乐和艺术。今天大家觉得潮的很多东西,在60年代根本不够玩。



Brian第一份工作,周薪才1.5英镑。


不过没关系啊~只要能在伦敦浪,老了不后悔嘛,年轻的Brian这样想。



后来,他干了一段时间会计和金融,渐渐存了点钱,对伦敦也产生了审美疲劳,于是就想:要不然搬到别的地方透透气好了。很快,小伙子在通讯公司马可尼找了份工作,搬到Chelmsford,也就是目前很火的通勤小镇之一。


80年代的Chelmsford...是个什么鬼...



八十年代的Chelmsford是相当low的:虽然填满了来自伦敦的暴发户,可是完全谈不上文化和涵养。毕竟,消费主力很多都是土豪,整个小镇的品味也要迎合这些人嘛。



于是乎,Brian才在新公司干了十天,就打算辞职,搬回伦敦。


这一次,他跳槽到一家地产公司。干了没多久,运营这家公司的Levy家族,决定出售手头的生意,然后斥资1000万英镑,成立Shaftesbury地产公司。


当时公司手头的地皮不小,中国城和Carnaby Street都在他家手上。但是八十年代后期,嬉皮士运动基本阵亡了;曾经的文化艺术圣地,变成了low low的小商品一条街。



“牛仔裤1英镑一条,两条50p!”

“的确良连衣裙清仓甩卖,最后三天,最后三天!”

...



如何让这片自己曾经流连忘返的“乐园”重新焕发生机,成了Brian坚守的动力。和其他只盯着钱看的地产商不同,Brian的行事风格,可以说是相当理想主义。


Brian认为,这地方首先是由于文化而繁荣的,那就通过打造潮流商区,让人们重新爱上这里。


让有趣的店铺进驻,吸引年轻人驻足,通过口耳相传,就可以把人气炒上去。


经过三十年不遗余力地耕耘,如今的Canarby Street成了英国乃至全世界潮人心目中的时尚圣地。


这里的独立小众品牌,充满质感和个性。



伦敦时装周的时候,大长腿直接走。



站在这条街随便拍张照,都可以把路人的穿搭剪辑成时尚圣经。



最好玩的酒吧,可以洗剪吹的瑜伽馆,定期举办的美食节,能喝啤酒的潮牌店...



被Brian认可的商家,完全不按常理出牌。各种看似荒谬的点子,实际上很好地迎合了年轻人的胃口。


毕竟,这一代人将会成为未来消费的主力军。谁拥有了年轻消费者,谁就领跑未来。


毕竟,身为见证过历史的大叔,Brian明白:这世界上唯一不变的,就是“变”。那些不愿意与时俱进的商铺,无论曾经有多么红火,最终还是会被历史的车轮碾碎。



有着财会背景的Brian,格局远大又实际。最近他打算“治理”中国城,曾一度引发商家怨声载道。对此,他是这么说的:


“一直以来都是一样的店铺,会让中国城的魅力消退。中国和远东还有好多丰富多彩的元素,为什么不让新的东西进驻,带来新的人流?”



这么看来,大叔虽然有颗粉色的少女心,行事风格可以相当铁血:不能与时俱进的,全部滚粗去...


在他的领导下,我几乎可以看到中国城将来会出现云南米线馆,弗兰臭豆腐馆,内蒙古奶茶铺子...搞不好有一天,伦敦的中国城真能拼出一张舌尖上的中国。


Anyway,彪悍的人生不需要解释,伦敦之所以魅力不减,是因为打造伦敦的人本身也好有趣啊!


辣么棒的伦敦,让你心动了吗?


很多人担心脱欧和恐袭,会为伦敦地产界带来不确定性...但是从去年十月到今年三月,“恐袭”风险最大的Shaftesbury商圈,却让公司利润提升了27%。


这说明,哪儿有年轻人,钱就往哪儿跑(厄)~ 充满商业活动和文化的地段,比起死气沉沉的传统贵族区,看涨潜力更大。


目前,伦敦的另一个文化圣地Shoreditch,名声已经有要盖过Soho的势头了。



而这一带毗邻的,可是大名鼎鼎的金融城...



伦敦金融城(City of London),又称平方一英里(Square Mile),不仅是英国及伦敦的经济心脏,也是全球领先的金融、商业和经济中心。而位于伦敦东部的新金融城金丝雀码头,摩天楼云集,正日渐与旧金融城争辉。两大金融城,勾勒出当今伦敦的经济命脉。


古德曼都市广场楼盘花园视野


由英国顶级开发商伯克利出品的高档商住一体小区古德曼都市广场,正坐落于伦敦两大金融城之间的这条经济生命线上,紧邻 Bank 金融城,同时拥有两大金融城景观,位置优越,交通便利。因其规模较大,配套完备,项目内拥有超市、酒店、艺术电影院等各种商业设施,且都已经投入运营,社区感十足,近年来受到海内外投资者们的热捧;加上周边大学众多,甚至吸引了伦敦知名学生公寓品牌 Living Liberty 入驻, 并且入住率100% ,至明年9月都不会有空房, 该地段对大学生的吸引力可见一斑。 



这样成熟的大规模住宅社区在伦敦一区并不多见,因此深受伦敦各高校学生,以及在两大金融城工作的白领们的喜爱,在租赁市场上表现非常亮眼。古德曼都市广场已经交付的房子,一经投放租赁市场,分秒之间即被抢租,租金也非常可观,一居室租金便已高达£580 ~ £650/周,且还在呈上升趋势,回报率超高,是相当优质的投资项目


卡西亚大厦外观


10月初,该项目的最后一期卡西亚大厦已经开盘,限量发售多种户型的一居室及二居室;此外,还有少量单身公寓可供选择,74万英镑起,首付仅需10%。


为了满足海外买家的需求,京涵英国地产将于11月18日,携开发商一同,从伦敦出发前往北京,与您面对面交流项目相关信息,并解答您关于投资英国的所有疑问。


我们诚挚邀请您前往我们的北京品鉴会,与京涵英国地产的伦敦团队,以及伯克利开发商团队见面。届时,您将现场获取第一手的伦敦置业资讯了解英国的房产市场和优质项目,并有机会以最佳的价格购置该项目房产


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古 德 曼 都 市 广 场 项 目 介 绍



交通


楼盘距离 Aldgate East 地铁站仅 300 米,步行 2 分钟,Aldgate 和 Tower Hill 地铁站也都在步行距离内,三大地铁站包罗了 Metropolitan,Circle,Hammersmith & City 和 District 四条地铁线,以及 DLR 轻轨线。对于在两大金融城工作的白领,以及在各大学就读的学生来说,通勤都非常方便。


2018年,欧洲最大的交通工程伊丽莎白女王线横贯城铁投入运营后,从 Liverpool Street 便可以搭乘,届时交通将更加方便。


步行:

  • 2分钟 - Aldgate 地铁站

  • 6分钟 - Aldgate East 地铁站

  • 11分钟 - The Gherkin,即伦敦金融城著名地标建筑“小黄瓜”

  • 12分钟 - Liverpool Street 地铁站


地铁和轻轨:

  • 1分钟 - Bank 金融城

  • 9分钟 - 伦敦桥

  • 12分钟 - 欧洲之星伦敦圣潘克拉斯车站

  • 21分钟 - 金丝雀码头

  • 27分钟 - 伦敦城市机场

大学

在伦敦,世界一流大学云集。因为位置核心,交通便利,Aldgate 地区深受伦敦各高校学生喜爱,古德曼都市广场更是吸引了 Liberty Living 在此投资学生公寓。


项目周围的高校涵盖了英国 G5 超级精英大学中除了牛津和剑桥之外的3所:UCL、LSE 和 IC。


  • 卡斯商学院(CASS)- 6分钟

  • 伦敦都市大学 - 7分钟

  • 伦敦艺术大学 - 10分钟

  • 伦敦政治与经济学院(LSE)- 12分钟

  • 伦敦国王学院(KCL)- 12分钟

  • 伦敦大学学院(UCL)- 14分钟

  • 伦敦大学亚非学院(SOAS)- 14分钟

  • 伦敦大学教育学院(IOE)- 14分钟

  • 威斯敏斯特大学(UOW)- 16分钟

  • 帝国理工学院(IC)- 26分钟



社区

古德曼都市广场项目总占地面积约 8 英亩,其中花园和绿地的面积超过 2 英亩,项目内绿化率高达 25%。该项目共开发 3 期,合 8 栋住宅楼,前 2 期已经全部交付入住。



此外,Liberty Living 学生公寓以及酒店都已经进驻该项目,学生和游客的聚集,更加带动了周围的餐饮、咖啡、酒吧、影院、艺术馆等,为社区更添活力。

京涵英国地产独家实拍图


配套

  • 24小时礼宾服务,提供快递收发、车辆预约等服务

  • 私人放映厅,定期展映经典影片,也可由住客自由选片

  • 住客专享专业健身房

  • 18米泳池及 SPA 中心

  • 商务休息室,提供复印和打印服务



室内



投资


古德曼都市广场位于伊丽莎白女王线横贯铁路沿线,作为欧洲最大的交通工程,2018年投入运营后,沿线楼盘升值空间巨大。


根据国际权威咨询顾问机构毕马威(KPMG)于2016年9月发布的报告,该工程将为伦敦带来不低于1020亿英镑的经济收益,创造超过20万个工作岗位,并将彻底改变伦敦楼市格局。据 《London Standard Evening (伦敦旗帜晚报)》报道,在过去的一年间,沿线地区房价最高涨幅已经超过30%


横贯铁路的加持,更让古德曼都市广场成为名副其实的投资大热楼盘。



该项目开盘后非常抢手,如有意向,请尽快联系我们预约11月18日北京品鉴会席位,或添加我们的销售顾问咨询项目详情。


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