温哥华市议会周二（昨天）以7比2票通过市长动议，要求市府职员研究让大温居民可优先购买公寓楼花政策，再送回议会讨论。
温市长罗品信（Gregor Robertson）在议会上指出，他在多次公听会上曾听到市民认为在购买楼花时，并没有享受平等的购买机会。
过去有新开发公寓项目，往往存在快速转手（flipping）、或大量购买楼花等疑似炒房的问题。
市府需要参考西温过去做法，设计一个公平机制，协助温市居民优先买到可负担房屋。
据悉西温市府与开发商签订的合约规定：Westbank旗下的Sewell’s Landing楼盘在预售第一个月内只能面向西温本地居民销售，其后的两个月内也只能开放给大温居民。
合约还要求该楼盘所有买家签署文件，承诺不会在楼盘最终交割前将楼花转卖他人，且楼房建成后会由自身或家人居住。
数据显示Sewell’s Landing楼盘的近七成预售楼花已经售出。罗品信称赞这个项目获得了很大的成功。
除此之外，罗品信在他的动议中还添加了禁止大量购买这一条。
他表示：“我们会找到防止大量购买、转手楼花的方法，目前还在讨论之中，省政府可能会先行行动，以控制本省地产市场。”
“我们对于目前的地产产业、分配、快速转让、投机和大量购买都充满了担忧。市府虽然可以采取一些行动，但必须需要和省府合作。”
罗品信解释说：就是指在大温地区生活和工作，他们的永久住址和工作地点都在大温，无关乎国籍。
他说：“议案是关于地区的工具，这可能有助于遏制近年来市场飙升，确保本地买家在新项目中获得优先购买权。”
罗品信
然而，罗品信的动议遭到了无党派协会（NPA）市议员郑慧兰（Melissa De Genova）批评。
因为，让大温居民可优先购买楼花，等于排除那些原本无法负担、搬离温市居民，未来返温购买的权利，同时也阻止有意来温居住的其他城市移民或难民购买的权利。
郑慧兰（Melissa De Genova）
另一投反对票的NPA市议员欧伟治（George Affleck）也表示，制定大温居民可优先购买楼花政策，根本无法解决可负担房屋问题，同时涉嫌存在歧视。
当然也有其他议员，郑文宇、雷建华反驳：这与歧视无关，而是确保在温市生活和工作的居民，能有优先购买机会，也并不违背自由市场原则，就像有公司优先雇用当地人一样。
虽然有争议，但是这个动议还是以7比2票通过了，它真的会帮助到改善炒房风气，减缓房价压力吗？
还要等市府职员在11月29日之前，广泛咨询地产界，提出让大温居民可优先购买楼花相关政策，最终再由议会通过具体方案，才能知晓。
根据皇家地产公司周四发表的最新房地产报告指出：大温地区的公寓价格在第三季大幅增长，较去年同期相比提升了17.6%，达到622,392元。
其中北温增幅最大，价格是614,173元，高达25.2%。
紧接着的是北本拿比的561,558元，涨幅24.6%。
其次是高贵林的471,749元，增幅23.8%。
列治文的涨幅则为15.6%，达510,476元。
而两层独立屋的价格则较同期相比跌了1.1%，中位价是1,532,849元。单层独立屋（Bungalow）价格则上升3.5%，其中位价格为1,422,458元。
皇家地产公司总经理瑞尔斯（Randy Ryalls）表示，市场目前仍处于供不应求的状态。他指出，如果要平衡目前的市场，市面上至少要有1.4万套至1.5万套房屋挂牌出售，而目前只有9,000套。也就是，缺了至少5000套。
网友评论
网友：赶紧上户口
网友：优先一个月又如何，买不起的还是买不起。一个月后还不是全面开放买家竞争吗。开发商捂着价格熬过第一个月就是。看不出有什么意义，市长推出这个政策作秀成分更多。 如果规定只能温哥华市民才能购买，那可能才有效。
网友：关键还是价格啊
网友：买不起优先有用吗？市长应该没收发展商的楼来送给没有房的人民，这才叫伟大
网友：这么明显的歧视vancouver以外的人？
来源温哥华港湾
