提示：点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊
销冠长虹项目
2016年销冠项目：奥兰多·奥都水岸度假别墅
奥兰多·奥都水岸度假社区
三年房屋租赁管理，月租金过万
做全球房东，短租市场供不应求
迪士尼、乐高等主题乐园环绕
附近正筹建Feltrim国际学校、罗纳尔多R9足球学校
坐拥8家公园，湖湖相连
全封闭小区，私享家庭式度假生活
设立专业团队，短租运营能力强
总价
35.05万美金起
建筑面积：143-342㎡
房型：3房2卫-8房6卫
咨询热线
☎：400-600-4982
即买即送，数量有限
第一重礼：预定即送￥1000元现金
第二重礼：进合同即送￥3000元现金
第三重礼：首付支付35%后即送￥5000元现金
该项目在英国、加拿大、中东、中国、韩国、印度、越南、南美同步销售，其中南美洲以巴西富豪为主专挑大地块大户型！
借此再次恭喜项目开发商Feltrim成功拿下华美优胜2017年10月北京大型秋展度假冠名支持4大黄金展位，作为Feltrim亚洲区最大最久最棒的代理合作伙伴，开发商将莅临展会现场独家支持，更有超级大礼包和华美优胜独家优惠活动。
▼
忆 · 奥都水岸涨价史
（奥都水岸从2015年8月份开始预售）
2015年8月，第一个购买奥都水岸的客户选择的是BERKELEY户型LOT27号地块，也是该户型的样板房地块，也是整个小区 独立屋中 第一个样板房，第一个开建的地块。
预售前价格：2015年07月基础户型价格$269900起
正式开始销售销控：2015年08月01号基础户型价格$289900起
该基础价格只维持到2016年春节，从2016年春节后开始第二次涨价，基础价格$318000起，下图为2016年03月16日之前价格：
春节前后奥都水岸项目全球销售都非常火爆，所以仅仅2个月的时候，价格再次上调
下图为2016年5月22日销控：基础户型价格$328000起
由于奥兰多市场整体持续火爆，所以2017年年中项目第四次上调价格，基础户型价格$345500起
下图为2017年7月03号销控价格：
由于奥兰多市政府建筑审批价格上涨，从2017年10月1号起，每个户型同步上涨5000美金
最新的2017年10月11号的销控：基础户型价格$350500起
涨涨涨的背后！中国投资者的热情也呈倍增趋势
▼
近期有关奥都水岸的贷款情况
奥都水岸从2015年8月起正式开售，鉴于不少客户是投资需求，所以开发商以及我们公司都一直支持并鼓励客户采用贷款的方式购买，运用杠杆作用，或许投资收益的最大化。
所以项目一期二期从2015年至今，将近30个地块成功的贷款案例，根据不同的贷款申请人资质，银行政策变动，以及美国加息政策的影响等等，最终的贷款结果从：首付从30%-50% 不等，利率从4.75%-6%不等。
好消息是：
最近几个贷款客户资信更好，银行支持，利率都在4.8%左右，贷款非常顺利。
2018年预估美国出台3次加息政策，所以希望贷款购买的客户要抓紧啊
下图为最近贷款2017年09月05号贷款完成的，LOT56贷款Strantford户型 售价$373900
下图为2017年09月05号贷款顺利完成的，银行评估价382000美金，LOT56号地块，Strantford户型，银行估价高于成交价$8100美金。
▼
奥都水岸项目2017年10月更新
奥都水岸度假村建设情况更新：
149，150， 151，119，146为二期首批交房，10月份即将交房。
80，152，132，153，86，79，148，154，187计划于11月份交房。
127， 183，184，116， 141，188，126和129计划于12月份交房。
165，161，125，164，162，130，186，160，163都在建设过程中，计划于1月份交房。
181，103，155，123是最新开始建设的地块，计划于2月份交房。
35户正在建设，12户已经递交建设许可，城市建设委员会获批后马上开始建设（由于9月份的Irma飓风导致城市建设委员会工作量激增，所以在其前后递交的申请不同程度的都有所拖延）。
全 景 鸟 瞰
二期360度环视，从二期北侧开始，经过东侧，东南，南侧和西侧。
二期工程向西北方向俯瞰图；图片右侧可以看到183-188地块的建设情况；左侧是113-133地块的建设情况。
二期工程从向东南方向俯瞰图；图片左侧为154-141地块的建设情况；下侧是160-164地块的建设情况。
一期／二期俯瞰图
建设中的Covent Garden
图片拍摄于9月29日
▼
开发商近期活动
近期，开发商在印度参展并举办推荐会，推荐会宣传海报我们在此一睹为快哦：
开发商介绍：创建于1996年，业务范围包括：地快开发，物业管理，房产承建，包租管理服务以及EB5投资移民项目。
历史明星项目举例：
其中 The Tuscana Resort我们公司员工以及很多业主在2013-2014年考察 体验 The Fountains 项目的时候都入住过，就在迪士尼附近4号州际公路旁边。
而The Fountains奥都水郡也是华美优胜2014年的销冠项目，同时是开发商最优秀的全球代理合作伙伴。2015年开发商特意飞来中国北京举办了老客户答谢会。
答谢会现场
我们目前的项目 The Balmoral 奥都水岸就是承袭The Fountains奥都水郡风格，被称为姊妹项目。
The Tuscany Preserve是自住型的联排项目，也是我们华美优胜2015年的销售很棒的项目之一。
紧邻美国27号公路、4号洲际公路
奥兰多国际机场
世界最大的迪斯尼乐园
乐高乐园
环球影城
奥兰多迪士尼
乐高乐园
周边覆盖3个高尔夫球场
Grenelefe Golf and Tennis Resort
步行16分钟可至Publix Supermarket
临近沃尔玛超市
临近Posner Park Shopping Mall
临近奥特莱斯
步行20分钟内拥有麦当劳、必胜客、佛州本地购物超市Publix Super Market及各项设施
沃尔玛
Publix Supermarket
R9学校是由巴西足球巨星罗纳尔多创建的品牌，位于奥都水岸度假村的该学校占地10英亩，将于2017年年底竣工。该学校将配备世界一流的足球训练设施，包含专业的足球场地，多个训练场，会议中心，更衣室和健身设备，将致力于培养4-18岁的热爱足球的少儿和青年，帮助他们提高足球技能，像世界足球先生罗纳尔多一样踢球。
罗纳尔多亲临奥兰多奥都水岸花园
现场为足球学校铲土
奥都水岸度假村将建设Feltrim私立学校。计划一期招收220名学生，并在三年内扩展到440名。基础建设方面将包括15个教室，大礼堂，多媒体图书馆，游戏室以及配备VR设备的图书馆和餐厅；体育设施方面，Feltrim学校将包含2个NBA标准篮球场以及露天看台，4个室内排球场，田径跑道和6个室内网球场地。
Feltrim预科学校和Feltrim体育学校招收范围为12到18岁的学生（6年级至12年级），同时Balmoral度假村社区可作为学校提供寄宿服务。学校致力于为来自五湖四海的优秀的青少年提供一个接触最优质的设施设备，最先进的教育理念的机会，激发个人发展的无限潜能。
奥都水岸拥有8家公园，各具特点，如蝴蝶园、滨水亭、鸟园、果岭、柑橘园、儿童游乐场等；还有多个自然湖与人工湖相连，你可以钓鱼、在码头与家人或简单地放松在一个田园诗般的位置阳光。
度假配套 一应俱全
奥都水岸度假村将有开发商旗下Feltrim Resort负责全权管理和推广；
与主流国际旅游运营商签署协议，并与维珍度假、奥兰多旅游局和佛罗里达州旅游局都签署了合作营销协议；
其他营销活动还包括主住客可以通过Feltrim集团旗下的Feltrimresort.com以及一些国际上最受欢迎的旅游门户网站，比如Booking.com、Expedia、AirBnB等等直接进行预订和合作。
Booking上的一期项目现状
简约内饰 舒适享受
10月21日，相约 北 京 / 上 海
“万元现金豪礼”等您拿！
即买即送！
机会不多，数量有限！
报名电话：400-600-4982
（温馨提示：”涨、涨、涨“是该房源（奥都水岸）至上市两年来的基准步调，未来房价是否会进一步上涨，那是肯定的，现在购买机会难得，“万元现金豪礼”可不是常有赠送的！机会难得，还不抓紧！）
奥兰多 · 奥都水岸度假别墅
价格：$35万起（首付仅$1万起）
*因近期开发商频繁上调价格，广告价格有可能滞后实际价格，请以投资顾问报价为准。
全国免费咨询电话：400-600-4982
【推荐理由】
1、全新的美丽水景别墅项目;
2、临近奥兰多迪士尼乐园、乐高乐园等主题乐园;
3、拥有全球连锁酒店管理，开发商提供3年房屋租赁管理，月租金过万;
4、购房赠送价值超过$50,000=￥340,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;
5、Aston酒店集团管理，每年可免费入住14天。
10月 · 公司展会活动
报名热线：400-600-4982
主题：销冠<奥兰多·奥都水岸度假别墅>专场说明会
10月21日 · 北京站（13：30-18：00）
地址：北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕七轩
10月21日 · 上海站（13：30-17：00）
地址：上海锦江汤臣洲际大酒店，5&6厅（三楼）
