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有一种心情叫做●分享
随着工党的上台，新西兰每天都沉浸在心惊肉跳之中，房产，移民，教育，福利以及各类问题都给新西兰移民带来了不确定性。
不过新总理的一句：将对歪果仁购房进行限制，似乎拐弯抹角的告诉大家，高房价的时代结束了，火热的房地产市场要和我们Say Bye Bye了。
根据媒体报道，近几个月，由于大选的支持率忽高忽低，扑朔迷离，导致奥克兰的房地产市场成交量存在的不稳定性，相比较同期下滑了25%。 但是相比较工党上台后实施的措施，我相信下跌的就不止25%了！
好了，小编不想写了，以下内容源自新西兰天维网
先说银行贷款。眼下，银行正在收紧房贷政策，不少买家遭拒贷。一些在6个月或一年前稳稳到手的房贷，如今却难以通过银行审批。
再来说央行政策。贷款房价比限制了首付比例，将不少投资客“扫地出门”，现在要求非首套房买家必须支付不低于40%的首付。
随着工党即将执政，这也意味着新西兰房地产的热闹派对宣告结束，未来市场或将迎来一波寒潮。
工党限制海外移民，则可能造成国内建筑业工人进一步短缺，或将影响其建房计划
Stuff刊文称，眼下低迷的房地产行情可能会成为未来几年的新常态，有预测甚至认为，未来3年房价将下滑10%到13%。而且其他相关政策可能会支撑这一判断。
首先是移民。有分析认为，不断膨胀的人口数量推升了奥克兰房价，这座全国最大的城市没有足够的新房容纳如此多的移民。如果工党和优先党采取严厉的限制移民政策，推高房价的基本面将减少一大部分，供求趋于稳定之后，房价增幅将放缓，甚至出现下行。
但分析也认为，奥克兰人口增长不只由移民造成。限制移民并不能彻底解决奥克兰的住房危机。另外，新西兰其他地方也存在住房短缺问题，同样亟待解决。
第二是投资。毫无疑问，炒房一族是推升房价上涨的直接因素。但在政策制定和实施过程中，要准确区分首次购房者和炒房客，并针对后者出台限制性措施，当他们意识到大环境不利于炒房时，就会退出市场。
另外，工党力推资产利得税，也会让炒房者感到压力重重。他们会重新计算房租收入是否划算。
第三是海外投资者。如果新政府限制海外投资者在新西兰购置房产，那么将给市场带来更大的冲击。如果要求海外买家只可以购买新建住房，则有助于推动住房供给。
第四是建房。工党已经承诺，将在新政府组建后大力建造可负担住房，能否兑现承诺还有待观察。不过有一点需要注意，如果工党限制了移民数量，那么可能造成建筑业人手短缺。
“但无论怎么样，在房价保持稳定的同时提高居民收入，必然有利于新西兰人安居乐业。”Stuff说。
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