除了伦敦，全英国的房价都在上涨。越来越多出租房投资者的目光从伦敦转向相了对低房价、高回报的北方城市。
据全英房屋抵押贷款协会最新数据，今年一至九月，伦敦房价降低了0.6%；与此同时，全英国房价上升了2%。
截至9月的过去一年中，英格兰北部(包括West Midlands, East Midlands, Yorkshire & Humberside, North West 和 North)的房价年增幅超过南部地区(South West, Outer South East, Outer Metropolitan, London and East Anglia )，南北间的差异正在形成。
英格兰南部/北部房价年增幅
同时Hometrack的数据也验证了这一趋势，曼彻斯特、伯明翰和爱丁堡的房价增幅迅猛，分别为7.3%，6.7%和6.6%。低失业率和低贷款利率持续支持了需求。
北方城市强劲的房价增幅，以及高租金收益，使之迅速成为了出租房投资者的理想之地。在LendInvest最新公布的季度BtL调查中，综合考虑收益率，租金增长和资本增值三个方面，Luton,Colchester 和曼彻斯特成为英国最佳BtL投资地区。由于伦敦和东南部的房价抑制了收益率，北部市场的流动性将进一步增长。另外，Hull和Nottingham的排名出现大幅提升，分别前进了33和35位。
根据国家土地注册局的数据，曼彻斯特的房东在今年七月平均收益率为6.9%。
首次购房者也受到这些北方城市（如利物浦、曼彻斯特）的吸引，希望用比伦敦房价更实惠的价格在这些城市置业。
据Savills的统计，伦敦地区一套普通的2居室公寓均价大约在50万镑。
上图这是一套位于伦敦Clapham区域的联排别墅房产。房子有两间卧室、一间浴室、一个客厅、一个半开放式厨房。尽管房子挑高很高，还有飘窗，但使用面积不过590平方英尺，约合55平米。距离Clapham Common和Clapham North地铁站都很近，约0.2英里。步行范围内有很多小吃店、酒吧和俱乐部。
该地区两居室公寓平均月租金约为£1,847。
如果以同样的预算，在北部其他城市能买到什么样的房产呢？
——伯明翰——
伯明翰时尚的Moseley郊区附近，曾被评为2015年英国城市生活最佳之选。
£495,000在这里可以买到新建的豪华三居室公寓，使用面积为1,377平方英尺，约合128平米。三间卧室均配有独立的浴室、开放式起居空间及厨房、朝向景观都恰到好处的露台、每套住房配有双车位，预计2018年交房。
这个地段的房子非常适合小夫妻及通勤一族。短时间内可达伯明翰市中心，交通路线有A38衔接至M6/M42，多趟火车经过市中心的New Street 站。周边的教育资源和生活配套也十分完善，Queen Elizabeth医院、以及伯明翰大学主校区都在周边。
该地区三居室公寓平均月租金约为£1,086。
——曼彻斯特——
仅需£475,000就可以买到位于曼彻斯特West Didsbury的四居室联排别墅。
房产坐落于著名的Didsbury Gate地区，共三层，面积为1,424平方英尺，约合132平米。有四间双人卧室，配有家庭浴室、双车位、花园。周边餐饮及购物条件优秀、距离最近的Burnage火车站1.4英里。
该地区四居室联排别墅平均月租金约为£1,574。
——利物浦——
在利物浦的Merseyside，£500,000可以买到一栋四居室联排别墅。
别墅所在的建筑属于国家二级保护建筑，地处繁华的市中心地段，临近利物浦爱乐乐团和利物浦大学。周边的餐厅、酒吧也一应俱全。房子距离最近的Liverpool Certral火车站只有0.4英里，距离Liverpool Lime Street站有0.6英里。
该地区四居室别墅平均月租金约为£1,733。
——诺丁汉——
只要45万镑就能在诺丁汉热闹的市中心买下一套新建的4居室顶层公寓。
这套豪华公寓共4件双人卧室，其中三间带有独立浴室，使用面积1,933平方英尺，约合180平米。厨房配有全套现代化家电以及岛式工作台。房产还包含2个停车位置。
房产位于Lace Market区，距离诺丁汉火车站仅0.4英里。
该地区四居室别墅平均月租金为£2,113 。
——纽卡斯尔——
£449,950的价格足以让你住在纽卡斯尔比较市中心的地段了。
这套两居室顶层公寓的挑高很高、配备了现代化集成电器和停车位。建筑本身建于1896年，是国家二级保护建筑，现已修葺一新。配有24小时监控及安全门禁。距离最近的Newcastle Central火车站仅有0.2英里，距离Manors火车站0.4英里。
该地区两居室公寓平均月租金为£1,070。
——莱斯特——
在房价涨幅城市排名中名列前茅的莱斯特，£500,000可以买到城市边缘的一栋四居室独栋别墅。
房产共两层，包含四间大卧室、宽敞的客厅、个性化开放式起居空间和厨房、书房、玩具房、车库以及精心打理的前后花园。同时房产配有燃气中央供暖、双层玻璃、安全警铃。距离最近的Leicester火车站1.9英里。
该地区四居室别墅的平均月租金为£922。
(本文为《英国房产与投资周报》原创，版权所有。图片转自网络。微信转发，必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
英国房产投资收藏贴：
伦敦活动邀请:伦敦科技城腹地靓盘,步行2分钟至Old Street地铁站,高收入职业精英/学生需求强劲
权威研报:为什么投资伦敦,脱欧后面临哪些挑战？从政治、经济、文化多角度全面解读
中资港企176亿伦敦买楼圈地，胃口大开还要买购物中心并加大地产开发
《中资英国房地产投资报告(2017前三季度)》,重大交易盘点
中资背景企业大手笔收购欧洲物流资产包,战略布局明显,掌控英国欧洲物流地产
加价抢购,香港亿万女富豪2.5亿镑买伦敦大楼,港资加速英伦投资
英房投资必修:租客最看重什么?不同群体有哪些特征？【权威报告】
最新权威数据:英国最贵的区均价每平米还不到10万人民币;20年来哪些区域涨幅最大/最小？
【重磅】又有两大机构将迁往奥运新城,Stratford汇聚了哪些顶级机构？英国"副都"初具规模
资金被调查,账户遭冻结,交易难完成!你还在凭侥幸来汇钱购房吗?
伦敦那么大,哪个区域更适合您居住？剑桥权威调查解读伦敦33个行政区性格差别
