话说，由于脱欧进展不顺，各种政策上的不确定，使得伦敦房市也跟着“不确定”了一把。

有人建议抄底，有人建议观望，总之众说纷纭，让人不知道该听谁的。

全球首富，Zara的老板Amancio是完全没在怕脱欧的。由于租金上涨，Amancio在牛津街和Devonshire House的商业地产，在一年当中增值了9000万英镑。

不过，Amancio老伯毕竟是有钱买楼的人，个人投资者也没有几个能做到向他这样大进大出。很多人担心：就算趁着英镑低迷抄底，房市万一不景气，那不就把钱给套死了？

其实，如果你瞄准的是价值1百万-1千万英镑的房产，那一定要抓紧时间买房了。

帮女王奶奶管钱的Coutts银行，对7月-9月的房市做了个总结最近出了份报告：

买这个价位的房子，平均可以得到10%的折扣~折扣最高甚至可以到14%。

这间名叫Coutts的银行，成立于1692年。与其说是银行，倒不如说是一间私人理财公司。母公司NatWest被皇家苏格兰银行收购后，这银行自然就成了其中一个分支。

除了英国王室成员，这家银行的客户还包括富商巨贾。

Coutts银行的报告承认，由于脱欧带来的诸多不确定性，高端楼盘经历了一段时间的滞销期。卖家和中介为了吸引买家，一般会在询问价（asking price）上给折扣。

在印花税上涨，买房出租首付比例上涨的双重压力下，投资者的成本虽然提高了，但是房产的平均原始价格却已经回复到2013年的水平了。

银行资本管理和贷款部的负责人James Clarry告诉《标准晚报》：

“弱英镑和房价降低，吸引了很多国际买家和本土买家。和去年同期相比，奢华户型的销量增加了21%。我们对市场前景充满信心。”

就伦敦范围内，这个价位的房子，有不少是精装公寓。很多开发商其实对投资者非常了解：能够负担得起的人，一般都是富二代学生或者投资移民高净值人士，所以对区域和户型选的选择，可以说是正中靶心了。

下面就给大家举几个例子（点击图片查看详细介绍）。

Hampstead：外交官住的地方，有公园，有文化气息，犯罪率低。

肯辛顿/切尔西：国民公公，凯特王妃和威廉王子，还有中东/俄罗斯巨贾住的地方。

伦敦东南一区：靠近金融城和市中心文化圣地，这地方即使自己不住，也能租给在附近工作的金领，不怕收不到租。

我刚才又查了一下英镑，发现对人民币居然破8.8了...

这是截止写稿时间24小时内的英镑/人民币走势图：最低点在8.70160， 最高点在8.81245。

对美元倒是没有特别出色的表现，最高点在1.32681，最低点在1.31134。

对于英镑上涨，《电报》的解释是：由于英国经济在第三季度涨势超出预期，达到0.4%。

在这样的背景下，英格兰央行下周加息在望。

就在昨天，由于央行代理行长Jon Cunliffe说“会不会加息依然有待讨论”，话音一落，英镑马上小幅下挫，说明市场鼓励加息。

这也就是说，英格兰央行如果下周四通过加息决定，房市又要经历新一轮变动。

加息之后，通货膨胀和消费将受到抑制，那也就是说，人们会渐渐倾向于存钱而不是花钱。

如果排除其他影响因素，那么买家就会减少，从而让房价下降。

从长期来看，加息的作用还包括刺激货币升值。所以说，大家一定要瞅准剁手时机，寻找英镑尚弱，房价尚低的时段剁手。

在英镑升值之前结束所有的交易，接下来的时间就当是存钱吧~由于加息，经济增长和投资行为必然放缓，假如你需要在短时间内做买卖房产的交易，盈利空间是不大的。

所以...那话儿怎么说来着？伦敦房市就是全世界土豪的银行啊！存着不贬值！

如果你想知道更多，就加个微信细聊吧~

下周四，请大家关注英镑~

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