虽然完工时间一拖再拖，临街商家怨声载道，轻轨工程进行中的George St，未来依然是光明的。George St将稳步成为悉尼CBD地区的下一个零售热点，这要归功于新轻轨线路及其更有竞争力的租金水平。
过去两年的轻轨施工给George St沿线多家商铺的生意造成了重大影响，很多商家说他们的收入差不多减半。
新轻轨线总长12公里，其中CBD路段（中央车站-环形码头）将在2019年建成完工，届时这个中心区将面目一新，人流量也会扩大，必将吸引更多零售业者入驻。
今年五月，悉尼知名咖啡店The Grounds 在George St开设City分店，尽管轻轨施工还未结束，道路也部分受阻，店家看好的是地段未来潜力。
The Grounds联合创始人兼创意设计师Ramzey Choker 说： “在George St商圈低迷不振时，我们接手了这个店面，因为觉得这个地段未来会发展成为更具吸引力的商业区。”
“我们马上就要开始在这家分店提供晚餐服务，轻轨能给到店客人提供更便捷的交通，更大的人流量也能让这家分店被更多的人发现。 轻轨带来的交通便利对我们的品牌是一件好事。”
今年八月，澳洲本土箱包品牌Crumpler在隔壁几家店的位置也开设了新店，这是该品牌在George St上的第三家店，选址理由也是这条街上大量的上下班人流。
Crumpler首席执行官Adam Wilkinson说： “随着轻轨施工将近尾声，George St将重振其悉尼核心零售商业区地位，我们很有幸能参与其中。George St是充满活力的地段，更能吸引我们的核心客户群体：25-49岁之间，在City或周边区域工作、生活本地人； 以及对澳洲特有品牌感兴趣的游客。”
高力国际（Colliers International）零售租赁部执行官Pieter Englebrecht说，零售业者开始随大流加入George St开店热潮。他说：“零售商家把George St视作下一个开店首选，新轻轨线有助于把这条街重新定义为悉尼CBD的‘大动脉’， 在日常生活中人们可以更便捷的穿梭于此。”
零售租赁经理Cameron Wakeham说，和悉尼CBD其他零售商圈相比，George St店租更低，这也是吸引零售业者的因素之一。这里的平均租金差不多只有Pitt St Mall的一半。他说： “亚马逊、阿里巴巴等电商登陆澳洲指日可待，传统零售业者必须削减一切不必要的开支才能保持竞争力，维持低租金水平是减少支出最可行的方法。”
Pitt St Mall商圈店租水平极高，当地的商家已经开始寻找其他选择，服装品牌Forever 21在Sydney Arcade的租约到期后将不再续签， 饰品经销商Lovisa和服装品牌Gstar也将离开MidCity Shopping Centre。
高力国际数据显示，George St沿线平均每平米店铺租金在3750元到6750元之间。与之形成对比的是， Pitt St Mall区域每平米租金在9750元到21250元之间。
Pieter Englebrecht说，目前George St沿线多个待建开发项目都含有零售商铺，如Lendlease的Circular Quay Tower、John Holland 的275 George St、Brookfield的Wynyard Place等。
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责任编辑：毛宓 陈芷沁
资料参考：REA
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