根据加拿大统计局最新发布的普查数据,人们对置业有不同的看法,30岁的加拿大人更多租屋,而不是买房子。
今日的年轻成人更可能居住在公寓,更少住在单一家庭独立房屋。统计局夏季报告指出,他们更可能与父母同住,仍未独立生活。
怀雅逊大学城市建设研究所(Ryerson City Building Institute)研究和政策经理说,这些数字应该改变加拿大人对房地产行业的想法。
他说,在过去20多年间,决策者几乎只是聚焦推动居者有其屋的政策,比如税务政策。我们必须开始思考,假如租屋再度成为房地产业更重要部分,我们如何保证,我们建造适当的出租屋,我们需要的出租屋,有需要的人负担得起。”
2016年,人口普查的1,410万个家庭,超过950万拥有房产,比率为67.8%,比2011年的69%低。普查报告显示,自2011年以来,加拿大房价持续上升,全国平均房价升至443,058元,2016年的全国平均房价是345,182元。
温哥华的房价全国最高,平均超过100万元,多伦多为734,924元,卡加利527,216元,满地可366,974元。多伦多、温哥华、卡加利、爱蒙顿和渥太华房价攀升,租房比率随之上升,但是全国的租房建设数量在10年间下降,因为开发商兴建更多共管柏文,而非出租公寓。
数据也显示,租客更可能财务紧张,难以保证有瓦遮头。大约40%的租户说,他们的房租佔了每月平均入息的30%,这个数字自2011年以来几乎未有改变。而有同样感受的业主,比率仅为17%。
总体上,负担能力是几乎全国四分之一家庭的问题,这个数字10年来变化不大。联邦自由党政府承诺解决住房承担力问题,它承诺在以下几周内发表价值112亿元的11年住房计划,预期焦点集中在可负担房屋建设,以及新的住房福利。
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