与川普同名,一手开发尔湾市,全美最富的地产大亨原来在尔湾?

2017年10月24日 美地置业北美房产之桥



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全美最有钱的地产大亨!与川普同名,开发了尔湾市,身价170亿美元


美国现任总统唐纳德.川普之前还有另一层众所周知的身份—房地产富商。


而说到房地产,另一位来自加州的“唐纳德”先生才是全美最富有的地产大亨—身价170亿美元,是川普的6倍他将1万美元的银行贷款翻了无数倍,他的公司拥有加州最多的开发用地,他所有的地产面积超过1.1亿平方英尺。



就是他作为尔湾的领头羊发起了竞标亚马逊第二总部的提议。小编曾在10月20日做过详细报道(详情点击→重磅!尔湾正式宣布: 为亚马逊第二总部,尔湾提供一站式服务(规划揭秘)



这位今年已经85岁高龄的尔湾传奇富豪—唐纳德.布仁的一生,简直比电影还精彩。


唐纳德.布仁1932年出生在洛杉矶。他的父亲是一位电影出品人,母亲是一位表演艺术家。然而,父母在他10岁时就离婚了,之后俩人各自又很快再婚。



布仁和弟弟当时上的有名的贝弗利山高中。他们利用暑假在爸爸的房地产公司做木工赚零花钱。2011年,布仁接受时代杂志采访时,透露了当时他的父亲教给他的“投资第一课”:“一座房产,你能持有的越久,就能创造出越高的价值”



高中毕业后,他作为一个出色的滑雪运动员,拿到了华盛顿大学的奖学金。原本他计划参加1956年的奥运会,但因为膝盖受伤最终没能成行。



大学毕业后,他选择加入美国海军服役三年。并成为当时海滩自卫队的领袖



25岁的时候,他向银行贷款1万美元,创立了他的“布仁公司”,开始进入房地产行业。”趁着上世纪60年代加州橙郡的地产热潮,布仁通过建房和翻新房子,攒下了自己的第一桶金



1963年到1967年之间,他还同时担任Mission Viejo地产公司的总裁。该公司在洛杉矶橙郡开发了占地超过11000英亩的土地。



1970年,国际造纸公司以3400万美元的价格收购了布仁公司。然而两年后,经济危机爆发。布仁仅用了2200万美元,又把公司买了回来。



在橙郡工作和生活了近20年后,布仁将眼光放在了当时橙郡最大的地产开发项目:尔湾牧场 (Irvine Ranch)。这块面积9万3千英亩的土地包括了9英里的海岸线,占了整个郡海岸长度的20%。



1977年,布仁收购了尔湾牧场母公司—尔湾公司 (Irvine Company)三分之一的股份。1983年,他增持股份到86%;到了1996年,他成为了公司唯一的所有人。



过去20年,布仁负责了尔湾牧场项目的开发。在他的主导之下,尔湾的社区和城市建设成为了整个美国的典范。



如今,尔湾市已经成为橙郡的中心。布仁的公司将“生活、工作、娱乐”的理念贯彻在城市的开发之中。这里不仅有优质的居住社区,还有配套的购物中心,公园,顶级的学校,等等。超过三分之一的世界五百强公司都在尔湾设立了办事处



在建设城市的同时,尔湾公司还将5万7千亩的土地捐献出来,作为永久保留地。为保护当地的自然景观作出了巨大贡献。



如今,尔湾公司在全美拥有4650万平方尺的写字楼,160个公寓社区,超过40个购物中心,5个水族馆和3个高尔夫球场,以及3座酒店。



在纽约市,布仁的公司拥有价值30亿美元,58层高Metlife大厦。 2014年,他又在芝加哥买了一栋60层高的摩天大楼,价格8.5亿美元。



和顺风顺水的事业比起来,布仁的私人生活显得有些曲折:他有过三次婚姻,以及一个长期的女朋友,五个孩子。2010年,布仁的前女友和两个孩子将他告上了法庭,索要1.3亿美元的精神损失和抚养费。但布仁最终胜诉。



而这个地产大鳄的住处也一直为人们所津津乐道。现在,布仁和他的第三任妻子以及他们的儿子,住在加州新港海滩附近的一个小岛上。这个水上社区的房子均价值不菲。



和许多亿万富豪一样,布仁也乐衷于慈善。他捐献的金额已经超过13亿美元。此外,他还向多家公立学校和加州大学系统捐献了超过2亿美元



布仁今年已经84岁了。但可以肯定的是,他的影响还会随着他的地产王国的足迹延续下去。“布仁对于整个加州发展的影响力是巨大的,他的贡献可以和沃尔特.迪斯尼比肩。”他的一位前同事评论道。



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