周四全国住房机构加拿大房贷和住房公司指出，加拿大全国的房地产市场仍然处于“极度脆弱”的情况，有受到过度建设、过高估价和价格上涨速度过快负面影响的风险。

　　加拿大房贷和住房公司在这份季度住房市场评估中特别指出多伦多、哈密尔顿、温哥华、维多利亚和萨斯卡通的市场因为一系列原因尤其脆弱。

　　每个季度，这家加拿大住房机构都会发布全国15个最大的房产市场的评估和展望报告，主要探讨四大问题：市场过热、价格涨速过快、估价过高和过度建设。

　　根据每个指标，加拿大房贷和住房公司会对市场进行色彩分级：绿色代表问题少，黄色代表问题中等，而红色则代表问题严重。

　　以上提及的几个城市显然都在红色标志之列。以温哥华而言，几乎每个类别都是红色或黄色的分级，除了过度建设这一项。维多利亚也不遑多让。

　　而多伦多，虽然房屋再售市场有所缓解，但评估还是发现有轻度的房价飙涨的证明。

　　在其房市展望中，加拿大房贷和住房公司表示，今年的房屋建设蓬勃发展，但预计到2019年就会有所下跌，但应该继续维持在过去五年以来的平均水平。

　　和2016年创纪录的水平相比，二手房市场的销售预计会下跌，价格上涨速度也会放缓。加拿大房地产联会的最新数据显示，加拿大上个月出售的房屋均价为48万7000加币，比过去三年上涨了三个百分点。

　　加拿大房贷和住房公司指出，这个数字在未来两年还会缓慢上涨。“2017年的均价应该在49万3900加币到51万1300加币之间，而2019年这个数字会增长到49万9400加币到52万4500加币之间。”

来源：新海岸地产