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最新，胡润研究院发布了《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》。该指数的计算方法为：
当地房价年涨幅+租金回报率+当地货币兑换人民币汇率涨幅
胡润将该指数解读为投资者的机会成本。假设某城市房产的投资回报指数为 20%，那么对于 1 年前没有在该城市买房的投资者，其机会成本就是 20%。
15 个美国城市分布图
房地产业内人士表示：有的投资者押对了城市，获取了很好的投资回报，也有的华人投资者因为盲从或对市场没有充分调查的基础上进行了冲动投资结果导致目前投资收益寥寥无几。
来自中国沿海城市的郭先生，他买入的房产在亚特兰大，没想到，这个向来默默无闻的美国东南部最大都会区，却在一年来成为美国房地产界跑出的“黑马”，将洛杉矶、旧金山等热点一线城市都甩出好几街，据悉，亚特兰大的投资回报指数为 19.9%，位列全球第 17 名，美国城市中第 6 名！
郭先生笑称，因为女儿在亚特兰大读大学，所以比较了解这座城市，能够取得这么好的投资收益也完全在预料之中。
该报告中公布了全球海外置业投资回报指数最高的50个城市，来自18个国家。其中，美国凭借 15 个城市上榜成为“最大赢家”。
今天，我们依靠 Zillow 研究中心的数据，为大家详细介绍上榜的 15 个美国城市，全方位展示这些城市的投资潜力。按上榜名次，这 15 个美国城市分别为：西雅图、奥兰多、丹佛、迈阿密、萨克拉门托、亚特兰大、波特兰、圣地亚哥、纽约、波士顿、洛杉矶、芝加哥、旧金山、休斯顿和华盛顿特区。
西雅图以 25.3% 的投资回报指数位列全球第 5，在上榜美国城市中居首位。Zillow 研究中心的数据显示，西雅图最新房价指数为 69.02 万美元，过去一年增长 14.3%，预估下一年增长 5.9%。
在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中，西雅图排在第 2 名。
西雅图房价指数涨势
奥兰多的投资回报指数为 23.3%，位列全球第 9 名，美国城市中第 2 名。Zillow 的数据显示，奥兰多最新房价指数为 17.1 万美元，过去一年增长 11.3%，预测下一年增长 4.7%。
奥兰多房价指数涨势
丹佛的投资回报指数为22.8%，位列全球第 10 名，美国城市中第 3 名。Zillow 的数据显示，丹佛最新房价指数为 38.67 万美元，过去一年增长 8.7%，预测下一年增长 3.5%。
迈阿密的投资回报指数为 21.9%，位列全球第 11 名，美国城市中第 4 名。Zillow的数据显示，迈阿密最新房价指数为 30.3 万美元，过去一年增长 1.9%，预测下一年下降 0.2%。
萨克拉门托的投资回报指数为 21.4%，位列全球第 13 名，美国城市中第 5 名。Zillow的数据显示，萨克拉门托最新房价指数为 30.68 万美元，过去一年增长 10.8%，预测下一年增长 4.6%。
萨克拉门托房价指数涨势
亚特兰大的投资回报指数为 19.9%，位列全球第 17 名，美国城市中第 6 名。Zillow的数据显示，亚特兰大最新房价指数为 21.34 万美元，过去一年增长 9.5%，预测下一年增长 5.6%。
亚特兰大房价指数涨势
波特兰的投资回报指数为 19.5%，位列全球第 19 名，美国城市中第 7 名。Zillow的数据显示，波特兰最新房价指数为 41.48 万美元，过去一年增长 3.9%，预测下一年增长 3.1%。
圣地亚哥的投资回报指数为 18.7%，位列全球第 22 名，美国城市中第 8 名。Zillow的数据显示，圣地亚哥最新房价指数为 58.6 万美元，过去一年增长 8%，预测下一年增长 2.9%。
圣地亚哥房价指数涨势
纽约的投资回报指数为 18.6%，位列全球第 24 名，美国城市中第 9 名。Zillow的数据显示，纽约最新房价指数为 69.56 万美元，过去一年增长 15.5%，预测下一年增长 5.7%。
在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中，纽约排在第 4 名。
波士顿的投资回报指数为 18.5%，位列全球第 25 名，美国城市中第 10 名。Zillow的数据显示，波士顿最新房价指数为 56.33 万美元，过去一年增长 10.4%，预测下一年增长 3.6%。
在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中，波士顿排在第 6 名。
波士顿房价指数涨势
洛杉矶的投资回报指数为 18%，位列全球第 27 名，美国城市中第 11 名。Zillow的数据显示，波士顿最新房价指数为 63.46 万美元，过去一年增长 7.5%，预测下一年增长 1.7%。
在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中，洛杉矶排在第 1 名。
芝加哥的投资回报指数为 17.8%，位列全球第 28 名，美国城市中第 12 名。Zillow的数据显示，芝加哥最新房价指数为 22.47 万美元，过去一年增长 7.9%，预测下一年增长 3.5%。
旧金山的投资回报指数为 15.8%，位列全球第 32 名，美国城市中第 13 名。Zillow的数据显示，旧金山最新房价指数为 123.48 万美元，过去一年增长 10.7%，预测下一年增长 2.9%。
在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中，旧金山排在第 3 名。
旧金山房价指数涨势
休斯顿的投资回报指数为 15.3%，位列全球第 35 名，美国城市中第 14 名。Zillow的数据显示，休斯顿最新房价指数为 18.21 万美元，过去一年增长 4.8%，预测下一年增长 3.6%。
华盛顿特区的投资回报指数为 13.3%，位列全球第 37 名，美国城市中第 15 名。Zillow的数据显示，华盛顿特区最新房价指数为 54.45 万美元，过去一年增长 4.4%，预测下一年增长 2.3%。
数据来源
Zillow 房产价值指数总结（ZHVI Summary）
Zillow 房产价值预测（Zillow Home Value Forcast）
《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》
《2017胡润中国投资移民白皮书》
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