1987年10月19日（星期一），美国纽约证券市场道琼斯一日之间暴跌22%，史称黑色星期一（Black Monday），第二天清晨，澳洲股市跟着大跌25%，四分之一的股值蒸发了，当时澳洲巨富 Alan Bond、John Elliot、John Spalvins … 都在这次风暴中宣布破产，有人甚至锒铛入狱。

今天，刚好是这个衰日30周年纪念。

十年后的1997年，七月至十月，金融大鳄索罗兹向泰国中央银行发起金融突击，泰币大跌，泰国爆发金融危机，接着漫延到韩国、菲律宾、印度尼西亚。各国货币跌破表，接着是资产泡沫破裂，房地产大跌，有些国家甚至面临破产边缘，靠国际货币基金的援助才度过难关，从此，所谓“亚洲四小虎” 的奇迹再也没有人提及了。

这次风暴的波及面其实不祗是亚洲；俄罗斯、拉丁美受害也不轻，香港因中国大陆的支撑下，港币有惊无险，但房地产却大跌了六年。

再过十年，2007年的8月9日，美国由次级房地产信用贷款的龙头房地美和房利美周转不灵，危机浮现，投资者对按揭证券的价值失去信心，市场上的货币流动停滞，即使各国中央银行向金融机构注入大量资金也难以挽回情势，最先发生挤兑的是英国的北石银行（North Rock Bank），接着美国第五大投资银行贝尔斯登（Bear Stearns Companies）出现严重亏损，美国联储行怕它倒闭造成金融危机，授意摩根大通以300亿美元“包底式”的收购贝尔斯登。但接着，雷曼兄弟也出现了问题，联储行担心过度介入恐将自身难保，最后任其倒闭。贝尔斯登成立于1923年，雷曼兄弟成立于1850年都是老牌的金融机构，大风来时，却依然被连根拔起，我们这些小投资人能不小心谨慎？

有了过去30年的三次经验，又过了十年，今天是 2017 年，金融大鳄们个个如惊弓之鸟，小心戒慎。1987 那次，我们现在华人絶大部分都还没有来，我 1990 年移民来时，百业萧条，房地产到处都可以捡便宜货。但后面的二次。澳洲受中国崛起和救市的恩赐，幸免于难，这次您千万别再跟我说：澳洲没有问题，we are a lucky country（吾乃幸运之国）。因为现在中国泥菩萨过河，我们还是自求多福吧！

经济学讲的是经济循环，它像一年四季有春夏秋冬，像一天之中有白昼、夜晚。中国人不也讲十年河东，十年河西吗？每十年一循环的命运我们谁也逃脱不了，能做的祗是学习如何趋吉避凶而已。

那为什么我坚信将会有另一场风暴的来临呢？道理很简单，不论道琼指数、澳洲综合指数、香港恒生指数、台湾加权指数都创下了历史的新高点，中国、澳洲及全球各地的房地产也处在历史的高峰，“天下本来就没有永远往上走的行情”，这是自古以来，历史永远不变的定律，它早晩要发生的，你躲得了今天，躱不过明天，唯一不知道的是 “何时”（when）要发生。

既然知道这件事早晚要发生，那我们又如何来面对呢？

我把所有我们常人分为三种，这三种人应付危机的方式不同。

第一种人是一般普通人，如果您祗是一位简单的普通人，自己有一套自住房，有一份固定的工作，人生无大志，祗求安稳的过一生。那恭喜您，因为不论经济情况如何变化，对你的影响都不大，祗要能保住工作，每天日子照常过，该吃、该买、该过 holiday…一切照常，唯一不同的是，利率高时，可能要多缴一点按揭，利率低时少缴一点，股市、房市涨跌起伏基本上与您关系不大。

第二种人，如果您是有投资房产，股票，但都没有贷款（或很少贷款）那您也不必太担忧，因为不论地产、股市涨跌，其实这些都祗是一个数字，涨了高兴一下，跌了身价少了一点？也不会影响日常生活，总之，当初您也是低价买的，最多也祗是回到原价，空欢喜一场而已。而且，根据过去三十年的经验，就算跌了，也祗是暂时几年，有一天终究还是会涨回来的，而且每次涨回来都比前次还猛，您的财富永远祗有增加不会减少。

但如果您贪心一点，我建议您现在不妨减持（不论是股票或房地产），把一些您不看好，或涨幅已高、风险增加的投资品卖掉一些，手上留一点现金，等在市场有变动时，捡一些便宜货回来。

第三种人，可才是最值得我们关心的一群人，这些人用负税率（negetive gearing）来投资，也就是说，您投资股票的股息（或股利）或投资房地产的房租不足以支付您的银行利息，而您是靠这个亏本来冲抵您的薪水收入税，那您就要小心了，因为利率一涨，或者工作发生变动，甚至物业‪一时‬没人租，那您可能就会陷入困境了。还有一种人，那就是已超过六十岁，还靠自己的一点退休金（或储蓄）外加银行贷款来搞投资，这些人基本上是不服老，认为他经验丰富可以打败市场，当风暴来时，您不但收入减少，而且还有可能血本无归，中国古人说：“老者戒于贪”，这不是没有道理的。这二种人我建议您们检视一下你们的投资组合，能收就收，能熬过去就自求多福！但如果有可能会波及到你的自用住宅时，你就得格外小心了！

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