新移民必备: 尔湾六大公立高中学术,划区及周边房价详解(中篇)

2017年10月23日 美地置业北美房产之桥


独家报道,严禁转载!

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大家都知道尔湾市内的六大公立高中全部都是在全美名列前茅的顶级公立学校,但是对于初来乍到的新移民家庭来说,如何择校还需要更详细的学校资料。美地小编分上、中、下三个篇幅为大家详解尔湾六大公立高中的历史、学术成绩和最新划区信息。今天推出(中篇


上周推出的(上篇)请点击:尔湾六大公立高中学术,划区及周边房价详解(上篇)


尔湾市的绝大部分区域都属于品质卓越的尔湾联合学区(Irvine Unified School District)管辖。截止2017年,尔湾城市范围内共有6所公立高中,分别是:大学高中University High School、尔湾高中Irvine High School、木桥高中Woodbridge High School、北木高中Northwood High School、波图拉高中Portola High School和贝克曼高中Beckman High School。



其中Portola High School是尔湾联合学区内最新建的一所高中,而Beckman High School虽然位于尔湾市但却并不属于尔湾联合学区,而是属于邻近的Tustin学区,尔湾著名的Orchard Hills花果山社区北部就被划入Beckman高中辖区。


请大家注意,尔湾的Airport Area(约翰韦恩机场附近区域)是属于圣塔安娜学区,这里的学校成绩就低很多,与尔湾联合学区相去甚远。因此,除了一些做生意的商务人士、大学生或是纯粹投资的客人之外,我们一般都比较不建议买在Airport Area这边。



1                
尔湾高中

Irvine High School

   

学校基本信息     

校名:Irvine High School


荣誉:蓝丝带学校(全国重点)、加州杰出学校、加州Top100高中


地址:4321 Walnut AveIrvine, CA 92604


网站:http://www.irvinehigh.org/


建校时间:1975年


年级:9-12


学生总数:2,060(2016~2017)


低收入家庭学生比例:23%


男、女生比例:男生54%,女生46%


学生种族:亚裔44%、白人29%、西班牙裔15%


师生比例: 1:26


3年及以上教龄老师比例:96%


平均班级人数:约30人


GreatSchool网站评分:9分


CAASPP成绩:46%、75%


AP课程数量:20


AP课程考试通过率:86%(2016年平均值)


平均SAT成绩:1786(2016年)


平均ACT成绩:26.5(2016年)


毕业率:97%



Irvine High School可以缩写为IHS,但尔湾高中赋予了IHS不同的含义:I for Integrity,H for Honor Yourself & Others,S for Social Responsibility。旨在将学生培养成为拥有正确价值观和道德品质、懂得尊重自己和他人、并且具有社会责任感的人。

 

这样的理念让尔湾高中可以拥有轻松友善、积极的校园环境,学生的学习压力也适中,学生可以在这样的氛围下选择适合自己的学习强度。对于刻苦努力的学生来说,在这样相对轻松的环境下会有更大的机会脱颖而出,获得突出的成绩。



尔湾高中也有很多的program让学生可以获得跟随自己兴趣发展的机会。学校的运动项目-Athletic program被认为是橙县最佳Top 10 Program,该项目向学生提供足球、网球、篮球、高尔夫球、摔跤、游泳等多种运动项目。而学校的乐器项目-Instrumental Music Program被Grammy Foundation评为Grammy “Signature Gold” School,该项目还被评为全美Top 10 Music Programs。

 

此外,尔湾高中还有声乐、戏剧艺术、视觉艺术、职业技术教育等多个项目。

 

尔湾高中也有多个出色的学术团队,Science Olympiad团队在2010至2011年的比赛中获得了橙县第二名(南加州第四名)的好成绩,Quiz Bowl团队也同样在南加州的各种比赛中获得佳绩。

 

家长在为孩子选择学校时,除了学校的成绩、升学率之外,也许可以结合自己孩子的兴趣爱好、和每个学校能提供的课外活动项目及其优势等,选择一个能让孩子在学习的同时也能发展自己的兴趣爱好的学校,毕竟,也许最适合孩子发展的才是最好的。


 

对应的住宅社区     

尔湾高中的学生主要来自:Cypress Village、Walnut Village、El Camino Real、Oak Creek、Columbus Grove和West Park这几个社区,其中Oak Creek和Columbus Grove都是有一部分被划分到Woodbridge高中,而West Park从北向南分别划分到三个高中,最北边的区域划分到尔湾高中,中间的部分区域划分到Woodbridge高中,最南边少部分区域被划分到Uni-High。

 

这几个社区都是混合了独栋和Condo的社区,其中El Camino Real和Walnut Village都是比较老的社区,房子多是在1970年至1990年建造,房价也相对便宜,独栋售价大约在$70万美元-110万美元之间。


El Camino Real社区房价分布

 

其次是West Park,该社区的房子多是1980年-2000年之间建造的居多,也有一些更老的。目前上市屋较少,以近期来看,该社区上市的独栋售价基本在80万-120万之间。


West Park社区房价分布


 Oak Creek社区的房子基本是在2000年左右建造的,独栋别墅、Condo都有,但以Condo数量居多,有一些独栋的Condo,独栋售价在$70万美元-110万美元之间,目前该社区上市的独栋很少。Condo售价$50万-100万美元,价格较高的是独栋Condo。


Oak Creek社区房价分布


这几个社区里面最新的就是Cypress Village了,这个社区是在2014年才开发的新社区,独栋、Condo都有,但以Condo数量居多,而且有很多独立形态的Condo。从最近半年来看,该社区独栋成交价基本在$100万-150万美元之间,目前上市的独栋屋售价基本在$130-140万美元之间,Condo的价格在$50万至100万美元之间。 



1                
北木高中

Northwood High School

 

Northwood High School 在尔湾一般称为北木高中,目前是尔湾市声誉最佳的公立高中。 


学校基本信息    

校名:Northwood High School


荣誉:加州杰出学校、美国蓝丝带学校(全国重点)


地址:4515 Portola Pkwy, Irvine, CA 92620


网站:http://www.northwoodhigh.org/


建校时间:1999年


年级:9-12


学生总数:2,240(2015 -2016学年)


低收入家庭学生比例:7%


男、女生比例:男生52%,女生48%


学生种族:亚裔55.4%、白人29.5%、西班牙裔6.3%(2015-2016学年)


师生比例:1:28


3年及以上教龄老师比例:86%


平均班级人数:约29人


GreatSchool网站评分:10分


CAASPP成绩:63%、87%


AP课程数量:36


AP课程考试通过率:90%(2015-2016学年)


平均SAT成绩: Old SAT:1949、NewSAT:1240(2015-2016学年)


平均ACT成绩: 27.7(2015-2016学年)


毕业率:97%



Northwood高中是尔湾市的第四所高中,无论是在学术成绩还是学生的课余活动方面都表现的十分出色,优秀的成绩同时也反映了学生们较大的学习压力。


2016年,Northwood高中被Newsweek评为全美国最佳公立学校第25名。而早在2005年、2009年以及2012年Northwood高中都被评为加州杰出学校(California Distinguished School),2006年Northwood高中被评为蓝丝带学校(Blue Ribbon School)。


学生及团体获奖情况    


每年Northwood高中都有很多的学生获得享有盛誉的学术奖项,例如获得National Merit Scholarship Program奖学金等。还有许多学生都参加了学校内顶尖的学术团队,例如:演讲与辩论(Speech and Debate)、模拟联合国(Model United Nations)和科学奥林匹克(Science Olympiad)等,这些团队全部是名列前茅赢得过州级比赛的出色团队。


同时学校还有一个视频制作班(video production class),还曾获得过2007 STN convention最佳短影片等奖项。


 

Northwood高中学生有大量的机会去参与或组建与自己兴趣爱好相关的团体,同时学校还有非常出色的艺术项目,包括了8个乐队、4个管弦乐队、10个合唱团和几个舞蹈组。还有一个戏剧项目,每年有三次演出。此外,学校的音乐项目曾多次获评Grammy Signature School。



2017年毕业生情况     

Northwood高中每年都向美国优秀的大学输送优秀的毕业生,每年都有很多学生进入斯坦福大学、加州大学、加州州立大学、以及常春藤名校等顶尖的高等学府。

 

在2017年,Northwood高中共有毕业生537名,毕业率更是达到了100%,在当年的毕业生中,有68%的学生都进入了4年制大学继续学习,有30%的学生进入社区大学或技术学校学习。

 

对应的住宅社区    

作为尔湾市相对比较新的一所高中,Northwood高中的建立,也反映了尔湾市城市开发向北扩展的进程。近些年,尔湾市新开发的社区主要都集中在北区,而华人大多喜欢购买新房,所以尔湾北区的华人比例会高于南区,这也解释了为什么Northwood高中的亚裔学生比例明显高于前三所高中的现象。



目前Northwood高中主要服务于:Northwood社区、Orchard Hills社区、以及Eastwood社区,其中Orchard Hills社区因区域不同而被划分到三所高中。

 

Northwood社区是这三个社区年代最早的社区,从1970年开始建造,一直持续到2006年左右,社区中的房屋类型既有独栋别墅也有Condo。



由于年代范围大,所以Northwood社区中的房屋售价跨度也很大。从最近半年的成交数据来看,其中独栋售价便宜的从$50-60万美元起,贵的则超过$200万美元,但普遍的是年代较新的往往售价都比较高。目前该社区的上市房源中独栋售价大约从$80万至200万美元,Condo的售价大约从$50万至100万美元。

 

Orchard Hills社区从2014年5月份开盘首次推出5个子小区,到最近又新推出了5个子小区,到目前为止, Orchard Hills社区已经共计推出了20个子小区。


 

Orchard Hills社区中的房屋既有独栋也有Condo,房屋的价格也有高有低,既有便宜的Condo ,也有售价全部都在$200万美元以上的高端独栋豪宅。目前社区中的部分小区已经售罄,但仍有相当一部分新房社区陆续推出。The Reserve 全新门禁社区就是2017年下半年Orchard Hills社区最好的新房社区(楼盘户型及价格详情请点击 → 独家:尔湾公司全新门禁社区Reserve开盘(第一期价格&样板房照片)


 

Eastwood社区是这三个社区中最新的一个社区。Eastwood社区到目前为止共计推出了11个子小区系列,其中有8个是独栋小区,3个是Condo小区。而且目前社区中的大部分小区都正处在销售当中。其中Condo的售价最低大约从$65万美元起,独栋的售价最低约从$90万美元起。



Eastwood社区在售户型及价格详情请点击 → 【独家发布价目表】尔湾最佳社区Eastwood推出三个新小区


尔湾六大公立高中的历史、学术成绩和最新划区信息(下)将在近期推出,敬请期待~~


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2017年3月南加州重要地区均价报告

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2017年4月南加州重要地区均价报告

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