关注和生活在布里斯班的你，想必近来也听到过‘供大于求’‘房市不行了’等类似的质疑。

但你是否也注意到了今年布里斯班的公寓批建量在极速减少，2017年的开工量比2016年少了80%！仅仅只有12项项目。2017年是新公寓交房的峰值，有7624套。但到了2020年市场上只有394套新公寓可选择。

住房供应在极速减少，但人口却一直在稳定以每年超过五万人的速度增长。

你是否也看到了：

布里斯班已经成为了澳洲州际移民净增加数量第一的城市。从2016年到2036年，布里斯班人口的增长将会达到三百四十多万。 2016年，昆士兰仅州际移民人数增加就达14,652人，这一数字相比2015年的8,326人，和2014年的5,598人，已经翻倍。

•  布里斯班是澳洲东海岸离亚洲最近的城市，将来的布里斯班机场吞吐量会与新加坡，香港机场持平。

• 皇后码头赌场将会是南半球最大的赌场，以及澳洲又一享誉全球的标志性建筑。

•  布里斯班是澳洲首府城市里出租回报率最高的城市。

于2018年的1月1日已经投入施工。皇后码头项目由政府和The Destination Brisbane财团（由The Star娱乐集团、Far East Consortium远东发展有限公司和香港的周大福集团组成）共同打造 。 

覆盖12公顷占地约整个布里斯班市区20%的土地，澳媒称此项目为布里斯班历史上最大的项目。这是一个全新的世界级综合度假村，并将在未来完全对布里斯班的滨河面貌进行重新定义。

皇后码头未来将会为布里斯班带来每年16.9亿澳元的旅游消费增加和每年139万的游客。“皇后码头”拥有五星级、六星级酒店，超大购物中心和剧院，以及赌场和多样化的娱乐场所，夜晚还有世界最大的夜晚喷泉水光秀欣赏。这个超现代化建筑将让布里斯班成为“南半球的拉斯维加斯”。

价值$20亿澳元的娱乐区域“Brisbane Live”计划，将位于Roma Street，坐落于布里斯班最大的地铁换乘枢纽Roma街地铁站之上，同时将得益于政府将要修建的CBD轻轨计划和跨河铁路计划。

在短短几分钟内就有能力将数千名观众的进出完美的分流和导向。该区域将类似于纽约的Madison广场花园和墨尔本的联邦广场。

"Brisbane Live"将成为布里斯班市中心大型地标性建筑之一，包括了：

• $4.5亿的竞技场

• 能容纳4,000人的攀岩俱乐部

• 周边有影院、饭店、酒吧

• 一个带有巨大屏幕且能容纳15,000人 的圆形剧场该娱乐场所

2013年，布里斯班市政议会邀请发展商提交关于振兴位于故事桥正下方的霍华德史密斯码头（Howard Smith Wharves）的申请，使其打造成为世界级的滨水区，并在未来为居住在布里斯班的市民，提供一个全新的娱乐休闲场所，和旅游级的地标。

该项目将由运营过布里斯班维多利亚公园建造项目（Brisbane's Victoria Park）的Adam Flaskas 和 Elisha Bickle来执行。

霍华德史密斯码头（Howard Smith Wharves）占地于3.43公顷的河边地区，其中2.7公顷为开放式公共休憩用地，搭配拥有164间客房的5星级艺术酒店、一个1500平方米的展览空间、可停放359辆汽车的地下停车场，将底部公园和悬崖顶部故事桥旁连接起来的电梯，高档餐厅和咖啡厅。

千禧广场（Millennium Square）项目将由默多克的新闻集团（News Corp）联合普华永道（Pricewaterhouse Coopers PwC）联手合作，耗资预计高达20亿澳元。

千禧广场的商业面积将达44,000平方米，可容纳新闻集团的绝大多数主要业务部门，如信使报（The Courier Mail），星期天周报（The Sunday Mail），澳大利亚人（The Australian），使命（Quest），新闻区域媒体（News Regional Media）和天空新闻（Sky News）。

此外，还设有零售面积约为42,000平方米，包含超市，市场，电影院，咖啡馆，酒吧和餐馆，用以支撑这里繁忙的工作生活节奏。未来，这里还总共将有7座住宅楼待建，提供超过1700间住房，以及一间有187间客房的豪华酒店。

这座塔还将为其他以技术，媒体和知识产业为重点的私营企业提供了配备先进技术的工作空间，为昆士兰州构建全新的世界级媒体中心。

2017年7月，由BMD建设集团和CIMIC集团合资组建的Skyway公司获得了这一最大和最昂贵的机场跑道升级工程的合同，将负责为布里斯班的新跑道带来生命与活力。NPR是澳大利亚目前最大的航站升级项目。

建成的跑道将有3.3公里长，60米宽，距离现在平行的已有跑道西侧约两公里处。在跑道建成的第一个六年，布里斯班机场的吞吐量就将达到每年4400万人次，这一数据是目前的两倍。目前，该项目已进行到最后的阶段 （2017 - 2020年），布里斯班航空集团预计，未来到2034年，机场年接待旅客数将会达到4900万人次。与新加坡和香港机场媲美。

“跨河铁路（Cross River Rail）”计划是昆士兰目前基建的首要项目。 跨河铁路计划长达10.2公里，从Dutton Park到Bowen Hills，将包括五个站点，分别在Boggo Road、Woolloongabba、Albert Street、Roma Street和位于布里斯班展览场地的Exhibition，其中包括5.9公里的地下铁路跨过布里斯班河和CBD，这是昆士兰的第二条跨河铁路线。

预计到2036年，布里斯班市区客运需求将增长近三倍，每小时将有预计106列火车在高峰期将市民输送到各个地区，而在过去的2016年，这个数据则仅为每小时66列火车。

该项目将于2019年开始初期施工，线路总长预计21公里，涵盖18个站台。从Woolloongabba到Herston，途径CBD。该计划预计需要建设6年时间，但能在未来的100年内都给布里斯班带来极大的便利。高峰时期Woolloongabba到CBD将从现在乘坐巴士的12分钟缩短至6.5分钟，从Herston通往CBD只需要5.5分钟。

布里斯班展览场地的重建项目，是由皇家国家农业与工业协会（RNA）和顶级发展商Lendlease集团之间的大型合作，历时15年。

致力于打造一个全新世界级的娱乐活动中心。完成后，布里斯班新会展中心将成为一个综合的城市“超级新区”，与毗邻的Newstead 区域一同稀释市中心的用地紧张问题，这将会是布里斯班CBD的延伸与扩展的重要区域。

此计划将会该项目包括34万平方米的新建住宅，商业和零售建筑，以及新增的7.6万平方米的RNA预留土地新开发项目。容纳超过15000市民在此工作生活。

从2011年4月开始，在2013年就完成了项目第一阶段的里程碑——皇家国际会议中心（Royal International Convention Centre）场馆和毗邻的广场设施的建立。在2014年，RNA与Lendlease集团发布了第二阶段的计划，见证了住宅项目（The Green），雷吉斯酒店（Rydges Hotel）和商业大楼（Kingsgate）的落成，并开始第二期住宅楼（The Yards）和世界上最大木质结构6星级环保的商业大楼25 King的建设。2018年底，国王街（King Street）的建设将会全面完工。

Hamilton和Ascot都是布里斯班最传统的富人区，依山傍水处于布里斯班河河道最宽之处。在2008年3月27日正式宣布，汉密尔顿北岸（Northshore Hamilton PDA）成为了布里斯班现行最大的滨河旧城改造项目，占地304公顷，距离市中心仅6公里。

汉密尔顿北岸包括主要通道Kingsford Smith Drive和布里斯班河之间的土地，从码头Bretts Wharf延伸到西方，再从高速公路向东延伸。汉密尔顿北岸（Northshore Hamilton PDA）将包括2.5公里的专用滨河区域，在设计上混合了公园绿地和社区空间。 

这些空间将为现在这里的住宅填补更高质量的生活基础建设，零售和商业机会。该项目的确立和施行将会帮助超过300公顷的工业区在未来20年内进行转型，改造建设为价值$50亿澳元的充满活力的河畔地区。

同时，它将迎合当地约15,000名居民的优质生活方式，并为该区域零售区和办公园区提供约15,000个工作机会。