每日地产 | 好物业价格坚挺,3个月原封不动转手多卖30万

2018年04月27日 每日地产ozreal




著名建筑设计师Alec Tzannes对于Paddington去年上市的一栋排屋应该是非常熟悉了,因为这栋房子是他九年前负责重新设计的。所以在去年圣诞节前住宅进行出售时,Alec Tzannes便同妻子Margaret Noonan以366万澳元的价格将其买下。



当时,夫妻俩住在Surry Hills一栋维多利亚时代的住宅中,对于新买的这栋房子并没有什么特别正式的打算,只是想着可能会搬过来住,也可能将其租出去。当时,夫妻俩住在Surry Hills一栋维多利亚时代的住宅中,对于新买的这栋房子并没有什么特别正式的打算,只是想着可能会搬过来住,也可能将其租出去。



这栋住宅位于Hopewell街,但很快两人就决定继续住在Surry Hills的家中,而将这栋新买的住宅转手售出。


Tzannes表示:“虽然我们很清楚市场在转冷,但我还是坚信好的房产经得住时间的考验,而且我也知道这栋房子的设计是非常优秀的。”


Tzannes买下房子之后三个月,就将其原封不动地送去拍卖了。房产中介机构Bresic Whitney的经纪人William Phillips将最初指导价定为350万澳元,本月早些时候提高到370万,到了周六拍卖前夕,指导价就又涨到了385万澳元。



共有两名买家参与竞拍,最终,一名来自Surry Hills的买家以396万接近保留价的价格将其收入囊中。


“这次拍卖还是有风险的,可能会对我们不利,不过现在看来,住宅的设计彻底征服了买家,而且我们在整个销售过程中也都给出了正确的建议。”


虽说房产印花税预计要高达19.6万澳元,但夫妇俩还是在短短几个月内获得了超过10万澳元的收益。


Domain数据显示,周六共举行了222场拍卖,其中52处房产撤拍,清盘率为61%,另外,还有134场拍卖的结果未进行上报。



END


作者来源:Lucy Macken Domain

责任编辑:安双  陈芷沁



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