今天，我们来看看单论人口，墨尔本这几年的巨大变化。

首先，去年来自海外的移民贡献了2/3的人口增长数。

而大部分来到墨尔本的移民，都喜欢住City：

其次分别为：Clayton, Carlton, North Melbourne, Dandenong, Box Hill, Burwood, Tarneit, Docklands, St Kilda。

在City和Clayton区域，出生在中国的人数已经超越了澳洲人。

而去年，墨尔本的一个区人口增长了85%，成为全澳人口增长最快的一个区。

这就是Cranbourne East：

下面两张图分别是该区域同一块土地在2010年与今年的对比图：

而整个墨尔本的人口增速已经超过了预期，在过去10年内增长了100万人。

去年一年就有4.6%的增速。

本地的婴儿出生数也一直在增多。

在西区出生的婴儿数已经超过了东区。

而在整个澳洲境内，从其他州来维州的人也很多。

单独拿NSW和VIC来对比的话，也是从NSW往VIC流失的人口多。

不断增多的人口数量代表着巨大的机遇。

但同样，人口增多所带来的交通以及住宿的不便也在日益困扰着这里生活居住的人。

对于墨尔本人口迅速膨胀这一现象，大家是怎么看的呢？

新项目推介

墨尔本Clayton区莫纳什大学学区房(Monash University）

Clayton位于墨尔本市中心东南19公里处，是一个充满多元文化氛围和学术研究气息的活力社区。多元文化历史及世界百强名校Monash大学为名，该校2015年已拥有67,076名学生，Clayton作为主校区已拥有48%的学生，其中37%是国际留学生以中国留学生为主。

Clayton区因莫纳什大学（Monash University）而闻名，许多科研人员和学生聚集于此，不仅让Clayton充满了年轻活力和创新精神，也带动了区内租房市场的增长和房价上扬。

据统计，Clayton是墨尔本租金增长最迅速的区域之一，年增长20%以上。

开车到CBD30分钟

Eastwood位于Clayton最便利的区域内

步行10分钟可到Clayton火车站30分钟直达CBD

步行5分钟到达大型公立医院Clayton Hospital

开车8分钟即到Monash Clayton校区 ，距离项目仅仅1公里

开车4分钟到 Monash 医疗中心

开车3分钟即到大型超市和众多餐馆

开车5分钟开车到宜家IKEA

离M1城市高速路仅有7分钟车程

离南半球最大的购物中心Chadstone Shopping Centre仅有10分钟车程

Clayton Station

Monash University

超理想的出租回报：

大学学区房一般分房出租，每个房间月租金可达780到1100澳元不等；

项目共4层楼