转来的，对于很多首次接触海外房产的朋友，值得一看
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| 中国 | 澳大利亚 | |||
| 产权使用年限 | 理想70年 | 永久产权，世代相传 | ||
| 交房标准 | 大部分毛坯，需装修 | 100%精装，交房即可入住 | ||
| 期房首付比例 | 20%-50% | 10% | ||
| 期房贷款 | 签合同后马上连本带息 | 现房交割使用后开始还款 | ||
| 还款方式 | 连本带息 | 可以只还息不还本 | ||
| 使用面积 | 建筑面积+公摊面积 | 套内实际使用面积 | ||
| 法律保障 | 小业主利益很难保障 | 法律健全，交易透明，专业律师维护 | ||
| 交楼及资金风险 | 如有烂尾楼，买家受害 | 信托保管首付，买家无风险，有利息收入，无烂尾楼 | ||
税费政策 | 遗产税，土地增值税，房产税等新税收 | 无遗产税，房屋折旧可抵扣所得税 | ||
税务优惠 | 无优惠，且需缴纳印花税，契税，房产特别税等 | 购买房产且通过贷款的可以抵扣一定税务 | ||
租金回报率 | 2%-3% | 5%-6% | ||
空置率 | 25% | 仅2.5%，极易出租 | ||
| 再融资 | 再次申请贷款非常困难 | 房产增值部分可以提现或者再贷款 | ||
| 贷款次数 | 政策限制，第三套不能贷款 | 只要正常还款，贷款无限制 | ||
