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（你发现没？我写文章很少打叹号的，此篇除外。）
翻译/大悟
在2015年，预计来自中国的投资人将花费高达250亿澳币用于海外房产类投资上。随着国内的房产开发商和保险巨头纷纷开始多元化其资产，此数额将高于2014年达21%之多！
在2014年，来自中国的海外投资较2013年增长达惊人的46%，达到165亿美元！其中70%的投资去到了商业地产。
在2014年，来自海外的这种包括办公大楼在内的商业地产投资首次超过澳洲本国的投资额度。
“近几年，随着中国政府对于海外投资政策限制的减轻，无论是中国机构还是个人都开始顺应形势，乐于转移资产于海外。”仲量联行新加坡部全球资本研究部首席David Green-Morgan说道。
中国保险类巨头，如平安保险和安邦保险，骤然间，在全球市场上变成大受瞩目的买家。
在2015年初，中国第二大保险类公司平安保险，耗资6.22亿美元买入位于伦敦的Tower Place办公大楼，之前他们已经买入另一栋伦敦保险大楼Lloyds。
2014年10月，安邦保险以19.5亿美元买入位于纽约的Waldorf Astoria酒店。
其主要原因之一是：在2012年，中国保险类法规的修改，允许中国保险类公司投资除中国本土和香港之外的海外房产。
“截止到2014年底，中国的保险类公司共计投资于海外近240亿美金！占其总资产的1.4%。”中国保险行业委员会副主席Zhou Yanli如是说。
2014年，大约20%的海外保险投资去到了房地产。
随着中国地产市场的慢慢冷却，中国房产开发商，包括大连万达等已经开始瞄准海外，以丰富其总资产配置和保证长期的资产回报。
大连万达在本周一宣布以10亿美金购入位于悉尼港的2栋大楼，这也是此集团在澳大利亚的第二笔大型投资。
在2014年，欧洲成为中国海外地产投资中最受欢迎的选择地，累积投资达55亿美金！伦敦以40亿美金居首，其次是悉尼和纽约。
大悟总结：
其实开发商也好，政府也好，你不要把他们神话了，不都是人治么？无非是以更大的形式去运营而已。
比如美国今天跟俄罗斯吵架了，两个人都不开心，然后就开始到处叫人，俄罗斯叫中国：“兄弟，大哥最近碰到事了，到时喊你好使不？”“必须的！”中国说。美国找日本，印度等众小弟喊得也是一样的话。其实就跟东北街头吵架一样，“你瞅啥，瞅你咋的!”一样有意思。
房产开发商也一样，就跟海外留学生和移民似的，私底下寻思现在做海外代购挺赚钱，咱也做呗，然后都纷纷效仿。
其实，海外地产和国内地产还是有很大区别的。都受限于当地的大环境和法律政策。因此，作为这些第一批的地产类巨头，尽管在本国的行业中都是翘楚，但是拿到海外，你该叫学费一样得交。该低头一样得低头，有钱了不起啊。说白了，都是小马过河，处在试水阶段。我就不相信，当地政府会为了闷头发大财，扶植海外开发商而削损当地的同类企业。我就不信！这都有个度的。
之前绿地集团在悉尼CBD盖的那栋号称悉尼最高的住宅类大厦，到现在还没开始动工，据说是谈承建商出了问题，以致拖延。其在悉尼的下北区北悉尼的公寓项目的宣传册居然连地图上的设施都标错了，这些在当地开发商里是鲜有发生的。我相信，这些问题虽然未来都会得以解决，但这些端倪也或多或少说明了个问题，该交的学费也得交，该遭的白眼也得受着。
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