布里斯班——逆向投资新选择

看花眼了墨尔本、悉尼的房产介绍，今天逆向投资眼光看房市，带您往澳洲东北走走——布里斯班！

布里斯班是澳大利亚昆士兰州的首府，也是澳洲第三大城市，约有215万人口，过去五年中平均每年人口增长率为4.4%。举世瞩目的G20集团领导人峰会刚在这里成功举办。

项目推荐——米尔顿豪华公寓

NO.01 区域概述

Milton坐落于布里斯班城市中心，距CBD仅2公里，可观布里斯班河。项目落成之时，Milton火车站将全新设计；米尔顿网球中心将重新规划成公众社区公园；附近的布里斯班河岸边自行车道系统也将升级改造；而毗邻的连接市中心以及西边地区的快速隧道也已经开通，将有效提升通往布里斯班机场、黄金海岸及阳光海岸车流量的畅通度。

NO.02 项目信息：

开发商：FKP 设计承办商：DBI Design

占地面积：3535平方米 楼高：30层

类型：一卧/两卧/三卧公寓 送车位

价格：50-100万澳币

本区公寓价格增长率：12.5%/每年 （前10年平均数）

而市中心为5.2%/每年

本区公寓空置率： 0.7%/每年 （前5年平均数）

配套设施：

• 1200㎡ 底楼零售区 1200㎡ 二楼商务中心

• FKP出资500万升级Milton火车站入口

• 六楼为泳池、住户休息室、健身房、烧烤区、桑拿区、户外休闲区，天台观景台

• 大堂及住户休息区的全部家具出自奢侈品牌阿玛尼（Armani）

• 毗邻160多家精美咖啡馆、酒吧和餐馆

• 昆士兰科技大学、布里斯班文法学院、昆士兰音乐学院等高校NO.03 项目优势：

• The Milton 豪华公寓是布里斯班内环西部近年来唯一的一个新项目；
  

• 距离布里斯班市中心2公里的黄金生活区；
  

• Milton 火车站投资上百万新增线路，交通网络畅通；

• 出租率保持着0.7%的超低空置率；

示意户型2204

3房2卫，室内面积80㎡，阳台10㎡，总价$835,000，送车位。现在开始，买即送价值3.7万澳币的欧洲品牌家具套装，并可选免印花税或者2年6%包租保证。

The Milton项目自开盘以来收到澳洲本地和海外投资者的青睐，298套公寓现在仅剩23套！分布于7~28楼的黄金楼层，以两房户型为主，面积在80~120㎡区间（无公摊）！为了答谢广大客户的支持，通过李奥购买物业的客户可享受超级优惠！

Milton优惠内容
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包租/免印花税 （二选一）	1.包租升级 从包租1年升级为包租2年，每年6%租金回报率！ 2.免印花税 （以81万澳币为例，印花税约为3万澳币）

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