大多区楼价飙升,不少居民迁至伦敦市,使伦敦市地产市道畅旺!

2018年05月12日 加拿大新家园


大多伦多地区楼价高企迫使不少人迁居伦敦市,令当地房屋价格急升。加拿大按揭及房屋公司调查发现,伦敦市45万元以上价位的物业,有20%买家来自大多伦多地区。由于市道走俏,不少买家置业后在一年内翻修转手,利润可高达29.5%。



在2015至2016年间,大多伦多地区的买家只占伦敦市房地产市场的3%。大多地区楼价在2017年首季飙升迫使不少人向外发展,大多伦多地区买家的市场占有率升至9%,更占45万元以上价位物业的20%,促使成交量激增,平均楼价也急升。


统计显示,大多伦多地区的买家之中,57%是多市居民,20%来自密西沙加,宾顿市和万锦市各有7%,渥维尔占5%,尚有4%来自其他市镇。除万锦市之外,买家比例与市镇人口成正比。



大多伦多地区的买家有能力购买贵价屋,因此偏好在伦敦巿内置业,尤其是南北两端的物业。而伦敦市北是当地最昂贵的地区,45万元以上的成交有20.7%是大多伦多地区的买家,更占市南售价超过45万元物业成交的30.3%。屋价最低的市东,则只有7.4%买家来自大多伦多地区。


报告发现,大多市地区的买家在伦敦市购买的房屋,平均价格较当地居民高25%,即平均支付358,673元,而当地人只是287,980元。这差额除了是大多市买家购买较贵的房屋之外,也不排除出较高价抢Offer的可能。



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