又到一年报税时,2015澳洲最强攻略—教你如何合理避税!小算盘打起来!

2015年05月29日 澳洲房产投资自住专家



导语还有五个星期就要到财政年终了,一想到又有一大笔钱要亲手送出去是不是就一阵阵心塞……善解人意的小编又来啦啦啦~算盘啪啪打起,合理避税2.0版速节大家燃眉之急!

第一招——收入牺牲:提高养老金占比



这是最简单也最直接的办法啦!把换句话说,就是牺牲一部分你现在的收入,把它直接归入到养老金账户。反正变成养老金,最终花这个钱的还是你。


大部分人养老金的税仅为15%,而只要你收入超过$18,200,你的工资税最低都是19%,超过18万以上,最高能到47%。

所以增加工资的养老金比例,可以少交税哦!




除了工资部分,如果你正等着你的年终奖,你也可以考虑把奖金算入养老金内。


但必须要跟雇主提前打招呼哦,让雇主把奖金直接打进你的养老金账户。因为“收入牺牲”只能牺牲你的未来收入,已获得的收入不能“被牺牲”的!




另一个绝妙之计就是合理利用养老金共同缴费计划——是政府和你共同缴费哦。


中低收入者如果把税后的收入存入养老金,你自己每存1澳元,政府将补贴你50 cent!


每一个年收入低于$34488的人,可以得到完整的政府“50 cent补贴计划”——即$500的最高补贴额度;


收入越高,政府补贴的部分越少;


年收入超过$49488的人,政府将不再补贴。


第二招——“配偶养老金贡献”抵税


不仅政府补贴的人士可以把税后收入存为养老金,高收入人群也可以这么做。


例如夫妻收入一高一低或一有一无,且低方的收入少于$10,800,那么高方为配偶支付养老金可以抵扣18%的税额,最高达$540;当配偶收入超过$13,800时,抵税额度将会减少。


举例来说,一个律师老公和一个侍应生妻子。丈夫的工资很高,妻子的工资低于$10,800。今年丈夫把自己收入拿出$3000,存入了妻子的养老金账户,那么这$3000中的18%可以拿来抵税,换算过来,丈夫在纳税时,可以少交540澳元。


但是他存的养老金最好不要超过$3000,因为这是她妻子本年的收入正好达到了$13,800。一但超过这个数字,那么丈夫抵税的额度就不到18%了,按政府规定需相应减少。


第三招——按揭债务管理


投资性财产的按揭利息等等都属于可以用来减免税收的债务,这意味着你在投资中的按揭利息成本和和其他成本都可以用来抵税。


首先必须在计算抵税额时有一个“债务偿还等级”,它规定着哪些可以抵税,以及怎么抵税。



你首先要保证你已经把本年度所有可利用的现金用来还债了,然后要保证你拿自己的钱优先还了利率高的债务(比如信用卡),然后是自住房屋的贷款,再次是投资财产的贷款……按照这个顺序,你没还完的债务可以拿来抵税。


此外,很多人还会忘了自己在本财政年里曾经做过慈善捐款,你捐的虽然是自己的收入,但是这笔收入可以免税啊!千万留好收据!


另外,献爱心要趁早哦!如果你是在6.30日前捐的款,你就可以把它算在本财年的免税额里面啦!


第四招——降低资产利得税


如果你在本财年内出售过资产,比如股票或投资性物业,并且你持有这些资本收益或投资的时间超过了一年,那么你的这些收益今年将会被征收50%的边际税率


所以在考虑出售这些资产的时候要三思而后行啊!因为任何的财产或物业的损失,都可以拿来抵扣你在其他投资上的盈利额哒!


比如,你在股市上盈利1万,却在房市上亏损8千,那你需要纳税的资产利得就只有2千咯!


至于房市上怎么亏……去找你的会计师吧!记得小编在上一篇避税攻略里列举的市政费、水电费、物业费、贷款利息、房屋折旧费、装修费还有每年4次视察物业的交通费都算投资支出哦!


资产利得必须在本财年内支付,但是损失是可以往后转结的,当然往前转结不可以。为下一年度的投资预支的花费,比如你预付了下一年度的贷款和管理费,也是可以计算在本财年的支出里面的。但是预付最高不得超过个12月。


第五招——申报工作支出


工作中带来的支出,能报的都报,纳税人刻可以申报最高$300无发票的工作支出,只要有消费记录就行了。


这些损失可以是电话费、资料订阅费、进修费、电脑设备损耗、计算器购买费、公文包购买方、技术书籍购买费……甚至出差食宿费,熬夜加班的临时支出等。你支付给税务中介用来准备报税的费用也可以申报哦!


反正能报的都报,让税务局来审就可以了,他们会挑那些跟你行业相关的费用来给你计算退税的。当然,这些损失必须在工作过程中产生,并且你没有拿到补贴,而且公司的证明要有。


第六招——小企业税收减免


小企业资产投入退税可以多达2万澳元。这项政策今年5月12日实施,持续到2017年7月,只对营业额低于200万的企业生效。


只有价值等于或小于20000的资产才可以申请即时扣除。成交价格超过2万的,第一年退税会少15%,第二年开始每年少30%。


电脑、车、公司的新咖啡机……以前不舍得买的,现在有退税,拿下!但企业必须有商业用途,有商业行为才能申请,只有企业商号(ABN)的空壳公司是不能申请的。
但是小企业主花钱的时候也悠着点儿,这毕竟不是白吃白拿,毕竟你要拿30 cent的退税必须先付1澳元,所以还是买一些生意上的必需品吧。


截止
日期

纳税申报单需要在10月31号前交,除非税务代理登记过那么报单日期可以推迟到明年5月,只要你和税务局达成协议

税务情况简单的人可以自己去报税,去税务局myTax下载一个简易的e-tax你可以网上填写,也可以用手机填写,只要你能把表格下下来就行



今年,myTax服务有改进,可以用来处理稍微复杂一点的税务问题了,有关收入、抵消交易养老金抵扣一次性支付、管理投资基金国外养老金问题都可以通过myTax解决


使用 myTax之前,先要在my.gov.au注册,然后点开Tax Office板块,你以前退税记录会自动帮你填好,里面还有你的银行、雇主、所属政府机构等信息。


税务局在八月初才开始收集信息,所以要申请退税的人需要耐心等待

新闻机构的报纸退税取消了。具体介绍小册子可以在atato.gov.au/onlineordering或打电话1300 720 092索取。


税务局
目标

税务局的目标是核实工作支出和物业出租中确实有损耗退税,他们会主动通知满足退税条件的人。


业主必须是确实房子有出租的情况下才能申请损耗退税,退税也逐年返还给业主的。


并且,税务局会尤其关注那些虚报退税的行为,比如已经获得了补贴却依然申报退税的,还有把个人行为描述成工作支出的,最常见的有把私人旅行的费用申报为出差和上下班费用


是非
个案

最近,有地铁保安要求报销他上班打车费,因为他上班要带的设备比较多,包括旗帜、救生衣、收音机、电台、说明书、时间表。


税务局调查后,认为这些设备合理放置的话,携带并不难,打车属于个人意愿,不予退税。


还有一个人换了工作,从西澳搬到维州,为此花了18000元买大篷车,并开到维州。他的申请得到了税务局退税批准,但退税金额调整为1300元,路费没得退。


有人为他新买的用以出租的物业申请退税,他在出租屋里修修补补花了很多钱,比起刚买时候的样子也有很大改观。他还提供了相关证明。但没有获得通过。因为物业的初始装修不算在投资里面。


一对夫妇把出租屋拆了,盖了个新的,并要求退税。申请没有得到通过,正确的方法应该是分40年慢慢改造,享受2.5%的退税。


马上
行动



马上增加养老金份额,减少收入税,为收入低的配偶买退休金获得退税。

  • 亏本的投资卖抵扣资本利得税

  • 工作上损耗,该报就报,了解最新政策。

  • 报税的最后期限是10月31日,请税务代理的话,可以2016年5月再报。


摘至AustraliaNews


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