英国华人购房嫌4万中介费太高,找业主私下交易被骗30万!

2018年05月12日 这里是英国



01

嫌4万佣金太高,找业主私下交易被骗30万


刘女士考虑到孩子的上学问题,决定换一套学区房,找到喜欢的房子后,却觉得4万的中介费太高了。就跳过中介,找到了所谓的业主私下交易。然而,交完30万订金后,业主“失踪”了... 这时候,刘女士才意识到,可能遭遇到了假业主,立即选择了报警。但是,30万订金已经是血本无归了!

02

租房客遇假房东被骗12500元



4月1日,来自四川的张先生,着实过了一次愚人节。据派出所民警讲,当日,在天赋灵溪小区的一套出租房午睡的张先生,被一阵急促的敲门声惊醒,开门一看,是一位自称是房东的李女士,拿着购房合同要收房租,张先生表示,他从一位自称黄某的年轻人手上租到了房子,为了省1000元钱,没有与黄某签订任何协议,只留了联系方式。李女士听后赶紧报了警。


3月27日黄某拿到12500元租金后离开了我市。直到李女士来访,张先生才发现自己上了当。目前,黄某已经返回河南安阳老家,警方已经和黄某取得联系,并且正在规劝他尽早归还诈骗所得。


03

135万一套房 5万定金打水漂



王先生在某中介公司看中了一套二手房,房子在3楼,毛坯交付。根据行情来看,这套房子市场价应该在138-142万,而实际交易价格却是135万,这样的价格让王先生着实感到心动,也加速了王先生想买房的急切心理。


但是,想到高额的佣金,王先生打起了跳过中介的注意,于是几经周折找到了业主,并付5万定金。第二天,王先生接到了中介的电话,被告知:进行产证调查时,发现这套房子的产权人并不是苏某,而是另外两个苏某自称是“父母”的人,加上他又各种说辞,感觉到有风险故暂时不交定金。


此刻,王先生一下慌了,想到自己已经私下交了5万定金,立即打业主电话,可是无人接听... 再到该房子,发现已经人去镂空,5万就这样打了水漂。


04

假房东假证假信息,实施诈骗16万元


今年6月份,一名吴姓先生打工需要租房,看到一条出租信息后便跟“房主”取得了联系。吴先生与自称“房主”的陈女生签订了一年的房屋租赁合同,并支付了10000元租金。不过,搬进去没几天,一位姓张的先生找上门,称自己才是真正的房东,房子到期了要来验房准备再出租。吴先生和张先生报案后才知道,原来是所谓“房东”陈女士在租住张先生房子快到期的时候,伪造了房产相关证明,将房屋租给了吴先生。



民警逐一核查落实,逐渐揭开了一个打着房屋出租实施诈骗的骗局。原来,上当受骗的不仅是吴先生、张先生两人,他们有的在别的公安机关报案,还有的则因为被骗数额较少或自认倒霉而没有报案。受害人多达30余名,涉及多处居民小区,涉案金额达16万余元。


05

小夫妻遭遇买房陷阱,被骗25万


金先生和房女士准备买套二手房作为婚房。考虑到找经纪人买房需要支付2%的佣金,小两口决定自己找业主买房。经过寻找和一番讨价还价,最终与业主协商以48万元成交。


但签合同后,却发现这个房屋存在抵押,要想房屋顺利过户,需要还款,解除抵押。于是小俩口先支付25万元给卖方李先生,便于李先生还清银行欠款,解除抵押。但卖家李先生却迟迟不去办理解除抵押的手续,房子也无法过户。于是双方签订了解约协议,卖方李先生返还小俩口支付的房款48万元,另外还支付2万元的违约金。但李先生却无力返还房款。最后双方协商小两口先拿钥匙入住,可是,户还没有过。


06

绕开中介被骗百万,跳单赔付中介费



黄先生曾通过中介在海珠区找房,一段时间后看中了一套位于新港西板块的房子,不过精打细算的黄先生一心想省下中介费,于是看房后选择“跳单”,自行找业主成交。


在与业主谈妥价格签下购房协议后,他出于信任给了近五成的首付,金额过百万元。然而,很快他就发现业主所卖的房产竟然是被查封的资产,想索回资金,业主却不愿意退回首付,他无奈之下只好选择打官司,追讨损失。


07

74万买房过户,装修时发现房主另有所人



张先生在网上查到,有人要卖一栋房子,在看了两次后张先生决定购买。随后,张先生以74万的价格向“房东”陈雷(化名)购买了此房,并由陈雷一手办理了过户手续,张先生未经手。


随后,张先生准备将房子重新装修后结婚,可当其高高兴兴地去看房子时,才发现该房子有人居住,且对方拿出了房产证等手续。而张先生提供的“房东”陈雷的身份证属于假证,所有的过户手续均是假的。


08

省2万中介费选择私下交易被骗28万积蓄



王先生打算购买广州市海珠区的某一小区,在中介带看6次之后,相中了其中一套房,由于真正的业主有放了把钥匙在中介公司,所以中介带看的时候王先生并不知道真正的业主是谁。



为了省2万多的中介费,王先生选择跳过中介自己私下里找到了所谓的业主进行交易,在交完28万订金后,所谓的业主拿着28万的订金消失了,无法联系上了。这时王先生才发现业主是假的,不得不选择报警!但恐怕28万订金已经血本无归!


.......


类似的案例还有很多,小编在此特别想说:中介不仅仅是给客户和房主作为信息传递的媒介,更重要的是提供对主客双方的信息真实的核实和对双方利益的保障。这每一个血的教训,都在警醒我们,不要因为一时“便宜”,而忽略了安全的重要性



以上的文章虽然讲述的都是国内的现象和案例,但这种事情哪里都会发生,英国也有不少人被假房东骗了或是二手房东把钱收了就跑,剩下租客无奈的被大房东赶走之列的事。


英国不管买房还是租房都会先问客户一些相关的个人信息,都是为了保障买卖双方或是房东租客的权利。大家不要再疑惑为什么中介老是需要问一些相关信息才愿意介绍房子呢,这都是对大家的负责与保障。也让不少无聊来捣乱随便问问的人,不再浪费别人宝贵的时间。


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