美国人口大城,休斯顿值得投资么?

2018年05月08日 易居海外投资


美国知名房地产网站zillow根据房价中位数、价值前景、库存数量与家庭比例等五个指标综合评选出全美首次置业最佳城市,休斯顿排名第三。


休斯顿有三大特产“石油、牛排和大房子”

这里的房子出了名的又大又便宜

值不值去投资?我们先来看一些数据



 人口&经济 

2016年休斯顿人口超过230万

全美排行第4

紧跟纽约市、洛杉矶和芝加哥

每年人口增加3-4万人


人多并不是休斯顿最大优势

更重要的是

它的人口非常年轻

平均年龄33岁

5-19岁人口22.5%


还有一点的是

休斯顿的居民挺有钱的

休斯顿在能源行业享誉全球

生物医学研究和航空领域

在国际也颇有说话权


2016年休斯顿GDP 4786亿美元

全美第六大城市经济体

家庭收入中位数为72,548美元


 房价 


先来聊一聊美国房价

美国最近5年房价稳步上涨

2017年全国涨幅5%

Zillow预计未来一年增长率为3.5%


数据来源:zillow


美国房价已经完全

从金融危机中走出来

虽然目前房价较高

但是与当年不一样的是

现在贷款把控非常严格


房价上涨主要由

千禧一代的购房需求带动

是非常健康的增长




休斯顿的房价

近年增长挺快

市中心房价中位数32.5万

近郊独立屋价格集中20-30万左右


虽然房价并不是特别便宜

但房价收入比还是不错的

4.48:1

一个家庭不吃不喝4年半,

即可买到不错的房子。


这个数据在中国是这样的:



美国买房,扫码咨询


最新资讯


来源:网络

版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处,欢迎指正,谢谢!



收藏 已赞