每日地产 | 房市繁荣造福慈善组织,出售捐赠房产收入可观

2018年04月24日 每日地产ozreal



在悉尼为期五年的房市繁荣期中,婴儿潮一代、投机家以及地产大亨并不是唯一的受益者,慈善机构也借助那些善意遗赠的房产获得了相当可观的收入。



慈善组织导盲犬(Guide Dogs)新州及首都领地负责计划性赠与的总经理Sally Biles表示:“遗赠房产的数量越来越多,但随着房地产价格上涨,这些房产的价值也在不断攀升。”


Biles女士表示,由于房价暴涨,销售房产获得的收入也普遍上升,达到了现金赠予价值的七倍。


“我们获赠的几处房产售价都达到了好几百万澳元。”她还补充道:“虽然多少有些变化,但我们每年可以售出八九十处房产,这一数量还是很可观的,而房产的价值又很高,所以我们真的心怀感激。”


退休教师Kerry Dolan打算去世后,将自己位于Caringbah的一处三居室别墅捐赠给该组织。比起卖掉房子享受收益或将房子留给家人朋友,她更愿意将房产用于推广导盲犬项目。



今年61岁的Dolan女士表示:“我要把我的全部房产及其他财产都留给该组织,我没有孩子,不过即使我有,我也希望能以某种形式对该组织进行一些捐赠。现在就为身后事做打算其实挺难的,但我希望我的家族也能够借助慈善组织做一些善事。”


许多其他的组织也赶上了这一大好形势。


St Vincent科伦基金会(Curran Foundation)董事长Shanthini Naidoo表示:“我们看到有很多人,活着的时候生活并不那么富裕,却在去世后捐赠了一大笔遗产。”


最近的一个例子就是于2015年去世的Randwick居民Donald Stone。


他将自己的存款及公寓捐赠给了悉尼的St Vincent医院,这间公寓在上个月以140万澳元的价格售出。



Naidoo女士表示: “Don一生未娶,但他愿意用自己的遗产去改善别人的生活,这是个无比珍贵的决定。”


不过,专家很快就注意到,人们的善行有时也进行得并不顺利。


Andrew Simpson任律所Maurice Blackburn Lawyers遗嘱遗产部全国负责人,他表示,由于悉尼房价较高,经常会有家庭成员因捐赠的房产而引起争端。


他说:“我见过许多许多人对家人向慈善组织进行捐赠的行为表示质疑,不管是钱款也好,房产也好。一般来说,捐赠者家人都是在看到遗嘱时才知道自己并不是遗产继承人。”


Helen Merrick是澳洲募款研究所(Fundraising Institute Australia)Include a Charity项目负责人,她表示,有时候立遗嘱人出于怨恨而故意忽视家人,这种情况确实比较棘手。



她说:“有人会说,遗嘱里没有提到我,我要提出质疑,这时我们就会建议他进行仲裁,这种情况约占5%。”


她还补充道:“我们会提醒每一个人在立遗嘱时要考虑到家人朋友,要让他们知道你的决定,同时还要告知慈善组织。我们最不愿意做的就是花钱打官司。”


虽然立遗嘱人有权处置自己的财产,但Simpson女士还是表示,如果他们没有给配偶或家人留下足够的份额,遗嘱就可能会遭到质疑。


Simpson女士还建议,除了履行对家庭应尽的义务,立遗嘱人还应当进行税务咨询,关于慈善组织对遗赠财产的用途,不应过度规定,同时也要避免出现将受赠组织名称写错之类的低级错误。



END


作者来源:Kate Burke Domain

责任编辑:安双  陈芷沁




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