如今，国人置业投资的脚步已经踩得越来越广、也越来越快。从最早国内的海南，到美国、加拿大，再到如今新兴的泰国等地，世界上每一个主要的房地产市场，似乎都留下了国人的足迹。

那么，静默伫立在南半球，看起来总是不疾不徐的澳大利亚，这里的房地产市场究竟怎么样？投资澳洲房产，到底有哪些好处呢？

澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一。这里空气清新、海水纯净、气候宜人、民众热情，常被评为最适合人类居住的国家。澳洲的第二大城市墨尔本，更是连续7年被评为全世界最宜居的城市。

同时，澳大利亚是一个高福利的国家，这里的全民医保政策覆盖了每一个永久居民和公民，此外还有众多的奶粉金、养老金、失业救济金等福利，让人民没有后顾之忧，犯罪率也因此处于较低水平，每个人的幸福都满溢脸上。

从历史上来看，澳洲房产市场近50年来平均每七至十年即可增值一倍，有着世所罕见的稳健发记录。

从产权的角度来看，澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权，而不需有“使用权”到期的后顾之忧，是真正可以传承的优质资产。

在全球房地产市场透明度排行榜上，澳大利亚常年排名前三。在澳洲，通过相应机构网站，可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边房产的成交价格，居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。

高度透明的信息，是投资者进行理性分析的直接依据，也是更容易买到心仪房产的保障。

澳洲政府对房产中介的监管极为严格，销售人员必须经过培训才能持证上岗，而任何对购房者误导性的言论和行为都可能直接导致其被吊销执照，甚至招致最高七年的铁窗生涯。

而另一方面，澳洲政府对于房屋业主极为友好。澳大利亚没有任何的房产税，对房产也不征收遗产税，还是世界上唯一一个实行“负扣税”制度的国家，鼓励地产投资者用投资房的折旧来抵扣应纳税款。

在澳洲投资房地产，专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，

且能快捷地完成购置程序：包括咨询、看房、成交、签约、贷款、交房等一系列流程，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。

澳洲的公寓和土地+建房等新房项目，在交付时都已装修到了可以直接入住的标准，大到橱柜、烤箱、洗碗机、空调，小到电灯、龙头、马桶，统统一应俱全。

在澳洲买房，没有繁琐恼人的装修过程，也少去许多选购搬运大件电器的劳心劳神，不论投资还是自住，交房都是一件轻松快乐的事情。

随着留学生和海外移民的不断增多，澳洲房屋，尤其是东海岸各首府城市的房屋不断出现供不应求的状况。卖房常常开盘即售罄、租房也是开放就排队，这种盛况比比皆是。

澳洲各大城市房产的空置率目前平均在2.2%-2.3%，而澳洲房产的回报率则可以高达5%-6%。

澳洲气候宜人，生活小区各个都是干净整齐，已经十几年的小区看上去也和新的相差无几。这一方面是住户爱惜，更重要是这里的物业管理到位。

在澳洲，物业每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，确保住户有安全舒适整洁的居住环境，也为投资业主保障了资产和收益。

国人对于买房置业向来很有热情，

这是一种良好的、富有远见的投资理念。

但有了理念之后，

如何执行实施才是最重要的一环。

选对了买房的国家，

就是一个正确的开始。

APEX鼎丰不仅仅是销售房产，

更愿意站在伙伴的角度上，

帮您选择一份贴合您的实际需要的优秀资产。

如果您对购买澳洲的地产感兴趣，

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（以上信息来自鼎丰市场部）

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澳 洲 鼎 丰 集 团（1994年至今）

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