【澳洲投资】7月1日起,澳洲投资新变化

2015年06月10日 澳洲房产投资


维多利亚州长Daniel Andrews和财政部长Tim Pallas 宣布从201571日起维多利亚州海外人士物业投资法正式执行。最受大家关注的海外投资者购房额外税费也最终落实,针对投资者州政府将会做出以下不同改变(持有新西兰护照或澳洲永久居民身份的投资者除外):

1、额外征收0.5%的地税(201611起)。

2、收取$5000澳币的申请费以支付FIRB(海外投资审核委员会)的支出,根据财案中的新措施,外国投资者在申请购买100万澳币以下物业时,需要缴5000澳币申请费,购买100万澳币以上物业则需缴付1万澳币申请费,随后房价每增加100万澳币,申请费也随之增加1万澳币。(12月1日开始实施)

3、 额外征收3%的印花税。(7月1日开始实施)

4对违规操作者的惩罚加重到$127,500澳币罚款或3年监禁(个人)以及$637,500澳币罚款(公司)。

2015-2016年新财政预算中对新财年以后的各种签证费用也会调整,其中最受大家关注的重大投资移民(188C)签证,签证费用涨幅高达50%

1、与澳洲通胀幅度(2.3%)一致上涨的签证:技术移民类别、毕业生签证、457工作签证、旅游签证和学生签证类别上涨2.3%

2、临时商务签证、娱乐签证、打工度假签证、居民返程签证、退休投资签证以及付费父母移民签证类别上涨5%

3、其他家庭成员(最后家庭成员类、照顾类、年老受照顾类)签证、非付费类父母移民签证申请费上涨10%,澳洲政府认为,这些签证的申请费用即使上涨也不会影响其申请数量。

4、重大投资者签证和境外配偶签证申请费用上涨50%SIV主申请人的费用由目前的4675澳元上涨到7010澳元,境外配偶移民签证的申请费由目前的4630澳元上涨到6865澳元。

此外,之前一些签证类别境内与境外递交签证费用不一致情况将改变,之后将保持一致。电子旅游签(Electronic Travel Authorities)、电子签证( eVisitor)、难民和人道主义签证类别不受此次签证费改革影响。

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