【澳洲新闻】拟议FIRB$5000申请费阻留学生买房 专家此政策影响澳洲留学

2015年04月01日 澳洲房产投资自住专家



澳洲的国际教育和培训产业才刚刚复甦,却又要受到艾伯特政府打算对外籍人士在澳购房收取至少5000元申请费的影响。

  一些海外学生,往往会在父母的经济援助下,在澳洲购置物业。然而,政府2月份向外籍人士提交的FIRB申请收费的举措,可能伤害教育产业。

  费尔法克斯旗下Domain Group的资深经济学家韦尔森(Andrew Wilson)说,新的FIRB收费制度会让许多在澳置业的临时签证持有人——大多是留学生——感到自己“不受欢迎”。

  韦尔森说,教育出口对澳洲经济贡献良多,我们“需要更多这些收入,而不是更少”。

  “当然,教育服务是一个应该发展良好的行业。但社会上的一些人真的很排外,某些媒体也喜欢挑起事端。然而,持有临时签证的海外学生在这里买房好处多多,如果他们不买房,而只是租房,就会推高租金。”

  韦尔森说,留学生置业为州政府提供了大量的印花税收入。


  经济回报巨大

  虽然教育和培训行业并不这参与贸易,但国际学生所支付的费用就是教育机构的出口收入。这包括教育机构在海外校园提供的教育服务,以及通过网络或驻海外的澳洲机构提供的教育服务。

  经济回报非常显著。根据澳洲统计局(ABS)数据,在截至去年9月的一年中,国际学生带来的教育相关收入提高了11%至163亿元——接近2010年录得的最高纪录164亿元。这是教育出口市场自2013年年初复甦以来录得的最强增长。

  澳洲国际教育协会(AEI)数据显示,43.9%的国际学生就读于大学和其他高等教育机构,24.7%就读于职业教育与培训机构。17.7%就读于英语语言学校。

  连锁影响

  安保资本(AMP Capital)首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)说,眼下国际学生在澳留学的费用要比2011年时便宜30%。这也会对其他经济部门产生连锁影响。

  “更多留学生来澳,大学就会聘请更多讲师,这能普遍振兴大学界,”奥利弗说,“学生会缴纳房租,在商场消费,父母前来探望还能促进旅游业。”

  有传闻称,越来越多新南威尔士大学的留学生在雪梨买房。更加灵活的毕业后进修签证安排,鼓励一些学生延长在澳居住的时间。

  “他们可能不想移民,但会作为临时居民留下来找工作,这有助于推动当地经济发展,并增加本地劳动力中的技术人才。”


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