据NAR研究发现，自去年4月到今年3月之间，海外买家和移民群体买下了高达1530亿美元的美国房产，较前一年1039亿美元交易额，同比增长49%，在美国的国际投资中22%发生在佛罗里达州，排在后面是德克萨斯州和加利福尼亚州，都是12%的份额，而第四名的亚利桑那州只有4%。
从报告来看，在佛罗里达州购买房产的外国人中，来自于加拿大的最多；选择加州的房产的中国买家居多；而德克萨斯州的墨西哥买家最多，同时，中国买家对佛罗里达州房产的购买量也在大幅增加。
为什么佛州房产备受投资者青睐?
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旅游资源刺激旺盛租赁市场
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旅游资源刺激旺盛租赁市场
佛罗里达州是世界级的旅游胜地。作为美国的“阳光之州”，常年充满着和煦海风和纯净沙滩。佛罗里达拥有美不胜收的海边度假景观，无论是迈阿密年轻活力的沙滩派对、水上活动，还是奥克兰迪士尼乐园、环球影院等全球知名的主题乐园，每年都吸引着上亿的游客前来观光旅游。
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发达的经济与持续的基础建设
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发达的经济与持续的基础建设
佛州的经济十分多样，就业率也保持稳定，其在出口贸易、航天工业、建筑业、服务业、医疗等等行业都在全美名列前茅。由于佛州多样的经济形势，地区的抗风险能力很高，这为其房产的保值和增长提供了良好的保障。
高铁的修建更是提升了佛罗里达的投资价值，从迈阿密到奥兰多段高铁总长378公里，之前从迈阿密到奥兰多开车需要3.5个小时，而高铁建成后，将仅需要两个半小时，这大大缩短了佛州乃至美国两座重要城市之间的距离，降低了出行时间成本。随着佛罗里达各大基建的纷纷落成，必将进一步刺激佛州房产市场的高涨。
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低入市门槛与高投资回报
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低入市门槛与高投资回报
在美国最具投资人气的几大州中，加州的房屋中位价为$53.7万，纽约州的房屋中位价为$59.9万，而佛罗里达州房屋中位价仅$22万，几乎与全美房屋中位价持平，这意味着，佛罗里达州目前正处于房产价值洼地，投资者能够更加轻松入市。
迈阿密——美国的未来之城
迈阿密（Miami）是美国佛州第二大城市，美国东南部最大都市圈，全美第四大都市圈，人口超559万，是美国人口最为稠密城市之一，2008年被《福布斯》杂志评为“美国最干净城市”，2009年被瑞士联合银行评为美国最富裕城市，全球第五大富裕城市。
佛罗里达州医疗设备十分发达，以下是迈阿密市内医院的专科排名：
➤Baptist Hospital of Miami 成人专科全美排名第四
➤Bascom Palmer Eye Institute-Anne Bates Leach Eye Hospital眼科全美第一
➤Holtz Children's Hospital at UM-Jackson Memorial Medical Center儿科全美第一
迈阿密是美国的“南部华尔街“，仅次于纽约——拥有60多家国际银行，100多家投资公司。这些银行管理着260亿美元的国际银行资产，并为价值540亿美元的贸易提供融资合作。
目前，中国是佛罗里达州最大的进出口商和第三大商务伙伴，按照贸易总量来算，中国是迈阿密港口货运的最大客户。如今，随着巴拿马运河的竣工，将使迈阿密成为连接北美洲、南美洲与亚洲的国际贸易中心。
迈阿密也是美国南部的硅谷。近年来迈阿密的金融与商业发展迅速,可却不能与南佛罗里达州的科技行业的迅猛发展相提并论。这个被称为“硅谷海滩” 的神奇之都近年新增了1000多家新兴企业,包括明星企业STS, Open English英语学习平台和Live Ninja等。
国际知名品牌酒店式公寓项目
YOTEL是智能设计、欢乐体验和优质回报的绝佳代名词。在YOTEL，我们实现了智能设计和绝佳体验的完美结合，并且通过更加⾼效地充分利用每⼀寸空间，让原有的面积承载更多功能。也为投资人带来更加丰厚的回报。
简练、高效且创新性的概念，使得YOTEL在同样的空间内与传统酒店公寓数量相比增加了50%。实现稳定运营后，YOTEL的运营净收入超过40%，同时调整后的内部收益率超过25%。
与此同时，科技令智能化设计更加方便地融入楼层规划之中。YOTEL设计的高效私人PAD套房配有所有必备设施，并有着大量令人惊艳的公共社交空间。住客和房屋买家可以以更低的价格恰到好处地满足其所需。
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项目基本信息
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项目基本信息
➤2-12层为酒店式公寓：共250套
➤15-30层为普通住宅：共215套
➤售 价：$260,000起
➤净面积：39-66平方米
➤房 间：0-2 卫生间：1-1.5
➤物业费：每平方英尺每月$0.9
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为什么投资迈阿密公寓
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为什么投资迈阿密公寓
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销售中心采访
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销售中心采访
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项目位置
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项目位置
这里离刚刚扩建的迈阿密国际机场仅几分钟路程，与世界著名的迈阿密南海滩仅一桥之隔，并且与附近的怀恩伍德和布里克尔紧紧相邻。
距离YOTEL PAD仅几步之遥，即可抵达迈阿密最热门的餐饮、艺术和娱乐目的地。仅需走出家门，您即可拥抱与伦敦、纽约或圣保罗等大都市比肩的摩登生活。
阿密的酒店产业近年有着强劲的增长，此地是美国增长最快的市场之一：
订房量全国第二，2017年一月间入住率增长了6%：从76.7%增加到了81.3%，平均单日房间全美排名第三，为$232.42美元，与2017年一月的均价$215.63美元相比增加了7.7%。
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设计理念
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设计理念
巨大共享空间被设计师按照休闲、娱乐、工作、餐饮等不同功能划分成若干个区域，打造出“城市客厅”社交空间。而位于西南角的俱乐部酒廊，抬高的平台上用玻璃围墙间隔出10个私密空间：日间，各种长条沙发、躺椅布满整个酒廊，你可以在这小聚或临时工作；夜晚，酒廊化身为魅力四射的夜店，鸡尾酒和移动DJ台则给你别样的刺激。
YOTELPAD通过优化空间和技术，提供设计完美的居住解决方案。标准型PAD将从20平方米起步，更大户型PAD也将提供并配备YOTEL可调节SmartBeds™（智能床）、舒适的工作与休息区、豪华的独立卫浴、设备齐全的小型厨房和宽敞的储物空间。YOTEL的标志性Technowall将支持入住PAD的客人轻松设计空间的布局并让其个性化，从而营造家居氛围。
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配套设施
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配套设施
公共区域和便利设施将根据当地环境而设计，并且可以设立全天候健身房、自行车与设备储物空间、亚马逊 (Amazon) 置物柜、洗衣房、家庭影院和图书室，以及YOTEL的标志性俱乐部酒廊，非常适合联合办公、举行会议和招待朋友或同事。
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户型介绍
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户型介绍
▲楼层平面图▲
Studio—0房|1卫|39-40平方米|$260,000起
一室—1房|1卫|46-62平方米|$299,250起
二室—2房|1.5卫|66平方米|$445,000起
品牌副总裁Jo Berrington表示：“YOTELPAD将酒店品质的标准和类似家居的舒适结合在一起，以此打破传统界限，而这一切都通过我们致力于充分利用紧凑型空间的标志性设计内涵加以实现。这不仅使每位来宾或所有者都拥有一个功能全面的私属PAD，还能为在充满乐趣的多功能空间进行工作、联系、休闲和社交带来更多好处，从而营造一种强烈的社区氛围。”
专业的美国房产咨询服务平台，美国一手信息跨海传递，优质的房产项目以及实用的置业攻略。房源已覆盖波士顿、纽约、长岛、北卡、罗利、奥兰多、西棕榈、迈阿密、芝加哥、休斯顿、亚特兰大、洛杉矶、旧金山、波特兰、西雅图，等各大城市。提供项目咨询，签约，贷款，过户，租赁，报税等一站式服务。
王女士：13717988117
