小贴士:买房Closing Day千万别选周五!

2015年08月06日 加拿大完美地产资讯



希望房屋交接更顺利,下面是几项小贴士:
周三是好日子:若有任何延误,延期一天比延误 整个周末相对容易掌握。
卖家何时必须搬出:需要在交易日下午3时前搬 出。大部分房地产合约规定,卖家必须在交易完成电 子注册时,将物业交出。假设不是每月最后一个星期 五的话,这通常会在下午2至3时发生。腾空的物业应 于这时交给买家。
尝试提早完成交易:若你在同一时间买房及卖 房,可提早2天完成买房交收,并申请临时搭桥贷款。这样就可以在没有压力下完成交收,并在等待卖 房交割日前,有数天的时间搬进新居。而且一旦不得 不延期时,会更容易作协商,因你不需要依靠卖房所 得的资金去完成买房交收。
清理好自己的杂物:你交出的房屋必需是清洁 的,没有任何垃圾。买家应该在交收日的前2天,再 前往房子巡视一下,以确保卖家妥善地进行了清理。

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何时搬进房屋:买家应计划在交收当日晚些时候 或翌日开始搬家,以避免一旦出现阻滞,或交易需延 期完成,不得不多付钱给搬运公司。
检查房屋:即使不在交收 当天搬进房屋,买家也应该在 交收日检查房屋的状况,以确保没有任何东西破损或 遭到破坏。卖家一般隻保证所有东西于交收日正常运 作,而不是其后日子,所以应立即去查验是否需要在 交收后就任何东西做出索偿。 选择在交收日前作好预备,应该可以避免以后陷 入麻烦。


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