为什么在多伦多买房

2015年03月06日 加拿大置业



为什么在多伦多买房:


1:多伦多是加拿大的经济发展引擎
:多伦多集加拿大的经济中心、金融中心、商业中心、综合性工业中心于一体,多伦多证券交易所是世界第七大交易所,多伦多就是加拿大

的纽约和上海。多伦多是最有经济活力的地区,房价是最抗跌的,同时增长最稳健,长远看,涨幅也基本是最高的。所以,纽约和上海的房

价在08、09年金融危机时并没有跌多少。有的地区还有涨幅。


2:人口密集
、多伦多拥有加拿大将近20%的人口,多伦多所在的安大略省拥有加拿大将近40%的人口。有人气是房价上涨的硬道理。


3:房价偏低

多伦多作为世界级的国际性大都市,房价在全世界的国际大都市中最低,比纽约、伦敦、巴黎、洛杉矶、东京、香港、新加坡、上海、悉尼

等都低。


4:房价稳健上涨

多伦多房价最近20年一直是持续稳健上涨,每年都是个位数的增幅,从来没有暴涨过,没有一年两位数的增长。大温地区2014年房价上涨

7.3%,均价834,400加元;大多伦多地区2014年房价上涨8.3%,均价589,100加元;卡尔加里地区2014年房价上涨6%,均价497,500加元。


5:住房刚需稳定

多伦多每年10万移民及几万国际留学生和持工签者涌入多伦多,令多伦多房屋供不应求,刚需长期存在。


6:租售比合理
多伦多人口持续增长,住房紧张,房租每年都上涨,房价与租金比偏低,尤其是目前加拿大房贷利率仍处于历史低点,导致买房绝对比租房

划算。


7:银行稳健保守

加拿大稳健保守的银行体系避免了美国及欧洲的经济危机,保证了多伦多房地产市场的稳健长久发展。


8:外国人买房无限购

外国人在加拿大可以买多套房产,跟本国人同等待遇,而且允许向银行贷款,一般可以拿到房价65%的房贷。


9:房贷利息低

加拿大房贷利息低于中国国内银行的定期储蓄利息,中国人到加拿大买房借房贷很划算,有利差,这样更买得起多伦多的房子。


10:留学生和移民数量持续增长
加拿大政府2014年初宣布将扩招国际留学生,8年内让加拿大的国际留学生数量翻倍。在2015年将增加超过10%的移民数额。多伦多是加拿大

国际留学生最多的城市,显而易见,扩招的留学生和新增加的移民,无论是租房还是买房,都增强了多伦多房市的刚需。


11:著名的大学多

加拿大最好的8所大学中的5所(University of Toronto, Queen’s University, University of Waterloo, University of Western

Ontario, McMaster University)都在多伦多及多伦多附近。


12:最适合中国人居住
多伦多49%的人口是在加拿大国土以外出生,140种多种语言汇集于此,造就多伦多成为世界上种族最多样化的城市之一。多伦多也是海外华

人人口最多的城市之一,同时多伦多的多元文化对华人非常有吸引力,多伦多跟华人有关的各项服务都非常完善,是海外最适合中国人居住

的城市。


13:中加来去方便
从2014年2月起,中国往返加拿大的单次访问签证改为10年多次往返签证,这标志着中国人到加拿大旅游、探亲、商务访问越来越容易。在

世界上最适宜人类居住的城市之一多伦多置业,也就日趋变得自然而然、顺理成章了。


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