《加拿大地产周刊》微信每周五，连载大温地区首部地产小说《温哥华地产那些事》。

作者谭英倩从事地产管理行业多年，他用自己多年的从业经验将温哥华租房者遇到的各种事情娓娓道来，讲述最真实的温哥华租房故事，并以讲故事的方式将温哥华租房的法律法规呈现给读者。所有内容皆为真实发生。

手指有点疼，才发觉香烟快烧到头了，约翰慌忙抖落在办公桌上的烟灰缸里，还是有些烟灰掉在了桌面的文件上，这个温迪的电话真是来得不是时候，不付房租还要我赔偿她的损失，已经拖两个月了她还赖着不搬了，这边在公司本就忙得焦头烂额，还让她斜刺里再捣上一脚，真是越忙越乱啊。

生活就是这样常常出人意料，人们总在往把日子过的简单，过的精致里使劲，然而日子却常常过成了歌，时而不靠谱，时而不着调。约翰此刻又想到了张粲，是时候让他给温迪发一封律师信了，时光匆匆，当断得断。

温迪是约翰的租客，在一个律师事务所做法律顾问，租住在约翰拥有的温西一个大HOUSE里3年多了。其实温迪也还不错，前两年都是每年早早的付了一年的支票，所以约翰就不需要费太多时间，每月将支票入账就行了，除了每2个月去修一次草，基本不操什么心。

只是到了第三年，温迪就开始不主动付支票了，每次去催去收，总提出一些要求，先是说house里有蚂蚁要清除，然后说下水管道有些堵塞，还有干衣机烘的衣服有些潮湿效果不好，洗碗机也开始有些漏水等等。其间约翰陆陆续续找人修过一次厨房碎骨机，通了一次下水道，装了一个门把手，换了一个马桶开关，买了一个新洗碗机等等。然后在第三年底的时候约翰就告诉温迪以后要涨房租了，要续签下年的租房合约，并一次性交齐一年的12张分期付款房租支票。

涨得也不多，房租的3%是75元*。约翰其实倒不是在乎这些租金，而是觉得每个月跑来跑去地收租很麻烦，从温哥华百老汇街到西温，开车就得1个多小时，来回3个小时，还要修修补补的多跑些趟数，本来自己的公司就很多事，再弄这些个扯蛋的私事，时间上很吃不消的，所以之前也是没功夫去打理拖延了些时日。看这个温迪小姐也是个讲究品质的人，她自个也不愿倒腾功夫费事这房子的修修补补，以后还且有得折腾的数目，于是就给出一个这样的安排，大家都公平些，她要是愿意自己来处理这些杂七杂八的琐事，那就有的倾。

听到要加房租，温迪没有表示什么。然而有些事情也偏偏很巧， 12月中夜里下大雪，积雪遍野一片白茫茫，温迪住的house也被白雪覆盖着。还在热被窝里的约翰被早晨6点的电话铃惊醒了，温迪的电话说房子的地下水管爆了，地下室里水浸了，情况紧急需要马上解决。约翰只得胡乱地打了好几个电话，大多数公司都说大雪封山不方便出行到温西，得等两天才安排得出行程。而市政工程公司大多还没到上班时间，一时找不到人。

约翰自己的公司也得在早上8：30开门营业，几十号员工都在公司里，他必须得冒雪赶去。温迪的地下室水浸了，起居室和其他房间没问题，应该对她的生活出行不会有太大威胁，所以约翰暂时就把这事给忘了，隔天后想起来才把事情联系安排妥当。等到封住水管已是两天后了，再重新安装连接新水管则是一个星期的事情了。

到交房租的日子那天，温迪见了约翰很不开心，说地下室水浸给她造成了巨大的财物损失，生活上也很不方便，一周里没法用水，温迪还特别提到她存放在地下室的一幅名画，价值二万五千元，因为遭受水浸，很难修复，要求约翰赔偿她的损失。（待续）

*相关知识：

根据BC省房屋租住条例规定，房东每年只允许涨一次房租，并且要提前3个月通知租户。而房租增长数额需在每年政府允许租金涨幅的范围内。2015年民用住宅租金涨幅最高额度为2.5%。高于这个部分租客可以不交。

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