[澳立投资]民企巨资竞购澳洲牧场为哪般?,澳洲房产投资最前线微信公众号文章

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引言：来自上海、广州的多家中国民企正在竞买澳大利亚最大私人土地主基德曼（Kidman）家族的资产，这笔生意中包含了面积相当于英格兰四分之三大小的土地，其中还连同近20万头牛，估值在15亿元人民币左右。民企扎堆争相购买，这野心背后的根源来自何处？

在今年4月宣布将旗下土地等资产出售后，拥有百年历史的澳大利亚基德曼（Kidman）家族并没有料到，这笔生意会吸引到这么多中国民企来参与竞购。

据媒体报道，总部位于广州的植物油生产商东凌粮油、拥有多家上市公司的上海鹏欣集团以及上海中房置业、证大集团和杉杉集团组成的财团都在争夺这笔价值15亿元人民币的大买卖。

民企出海投资已不是新鲜事，但令人关注的是，此番为何一众中国民营企业集体相中了一个澳洲牧场？分析称，中国竞标者的野心的根源是中国庞大的的肉类市场需求，特别是牛肉价格和需求一路上涨，推动民企出手争夺海外牧场和肉牛资源。

巨量地产背后的澳洲传奇家族

基德曼要出售的土地面积约等于浙江省的面积

作为澳大利亚最大的私人土地主，基德曼家族的历史超过百年，是澳大利亚的“牛肉大王”。其最重要的资产是基德曼公司（（S. Kidman &Co），该公司拥有11个牧场和一个催肥场，共有约10万平方公里面积，主要位于南澳、西澳、北领地及昆士兰地区。

在澳大利亚，基德曼公司的这些土地被称为“地球上最大的私人土地，即非王土，也非国有”，其面积约等于浙江省的面积，相当于英格兰四分之三大小，比韩国的国土面积都大。即使坐飞机巡视一圈这些农场，也要花一周的时间。这些土地中包括世界最大的养牛场安娜溪（Anna Creek），面积约为23,677平方公里。

这些土地最早由澳大利亚传奇人物悉尼·基德曼购买，百余年间一直由其家族所持有。

澳大利亚基德曼家族创始人、传奇商人悉尼·基德曼

悉尼·基德曼出生于1857年，13岁时揣5先令、牵着一匹独眼马离家出走，后来在一个牲畜贩子手下找到活计，逐渐在牲畜买卖、放牧牛群等方面积攒经验。到1903年，基德曼已经打造了一个庞大的“牛肉帝国”。通过战略性地购买地产，他把几大养牛场串联起来，从而能够自由自在地“逐水草而居”，果然把牛肉生意做得有声有色。1921年，英王乔治五世授予基德曼爵位。基德曼于1935年逝世，享年78岁。

如今，广阔的牧场之上，基德曼公司已经成为澳洲国内最大的牛肉生产商之一，拥有近20万头肉牛，平均年产牛肉1.5万吨，约占澳洲出口箱装牛肉的1.3%.公司出产的草饲牛肉出口到日本、美国和东南亚等地。

这些土地已在基德曼家族流传至第五代。这一传奇家族今年上半年决定出售此地。据英国金融时报10月12日报道，这些土地的预计售价将为3.25亿澳元（合15.1亿元人民币），折合每平方公里的价格仅为3250澳元。

基德曼公司董事总经理格雷戈·坎贝尔日前表示，“基德曼董事会会议定于11月2日召开，会上将讨论和遴选出竞标者，计划确定一位优先投标人推荐给股东们，由后者决定是否接受。”

坎贝尔称，目前竞标的第二阶段工作已近收尾阶段；预计到10月27日能够结束。如果无法按时达成，出售计划将推后。

中国民企不差钱集体争购澳洲牧场

今年4月，基德曼（Kidman）家族决定将手中的股票、土地、农场全部出售。

在牛肉价格和需求一路看涨的市场行情下，一众竞标者蜂拥而至，全球30个潜在买家争相竞购，分别来自欧洲、美国、大洋洲和亚洲。而目前被认为有望中标的中国企业包括总部位于广州的植物油生产商东凌粮油、上海鹏欣以及一个由上海中房置业牵头的财团。根据澳洲媒体《西澳人报》的消息，这个财团联合体由上海中房置业、证大集团和杉杉集团组成。

值得关注的是，参与竞购的中国民企中涉及多家上市公司。除去东凌粮油(000893)外，上海鹏欣为鹏欣资源(600490)控股股东；杉杉集团则为杉杉股份(600884)控股股东。

这些参与竞购的企业都是民营企业，他们又都是啥来头呢？以下我们一一来看：

东凌粮油计划参与第二轮竞标

东凌粮油是国内首家从事粮油进口加工贸易的A股上市企业（证券代码：000893），业务范围包括大豆压榨浸出、食用油加工、特种油脂加工、粮油贸易、国际船务、基础物流等，是中国最大的植物油生产商之一。

据南方都市报报道，东凌粮油计划以联合竞标的方式参与Kidman项目的第二轮竞标。

在9月30日的一则公告中，东凌粮油已经披露了此次参与竞标的细节。

这次与东凌粮油联手参与并购的是GE-NIUSLINKCAPI-TALLIMITED（汇智资本有限公司），双方在9月28日签署了《关于拟签订合作备忘录的议案》。不过，东凌粮油是半路才杀进来参加竞购的。因此第一轮竞标只有汇智资本有限公司参与而且通过。而在第二轮竞标，汇智资本有限公司在联合体中占有牵头地位。不过如果竞标成功，东凌粮油要求获得Kidman51%的股权，同时出资额是项目最终投标价的51%.

东凌粮油预计，联合竞标的标书预计本月27日送过去。

东凌粮油的主营业务是做大豆加工和油脂销售的，为何要在海外购买牧场？东凌粮油内部人士称，大豆加工是东凌粮油的主营业务之一，现在公司正在对这块资产进行剥离。资产剥离后，公司要寻求引入新的优质资产。

鹏欣集团欲打造巨无霸牛肉企业

拥有多家上市公司的上海鹏欣集团亦参与了此次竞标。与东凌粮油不同，在新西兰拥有大量农场的上海鹏欣集团则打算打造一个巨无霸牛肉企业，他们同时还在收购另一家澳洲牛肉巨头联合畜牧，并计划将收购来的两家公司合并。

资料显示，鹏欣集团集房地产、矿产、农业和股权投资等于一体，于南美、非洲、亚洲以及澳洲各国投资和参股了几个大型矿业和几十万亩现代产业化的农场项目。继2012年上海鹏欣完成收购新西兰克拉法（Crafar）牧场后，该集团又继续投资新西兰，收购南岛的Synlait牧场，在皇后镇收购希尔顿酒店，在奥克兰北部的Whangaoa半岛开发房地产项目等。

而据《澳洲金融评论报》此前报道称，上海鹏欣集团计划收购两家澳洲牛肉巨头———联合畜牧公司（ConsolidatedPastoralCompany，CPC）和S.Kidman&Co公司合并为一家，交易额逾10亿澳元。而其控股上市公司大康牧业调整产业重心，战略定位调整为“蛋白食品供应商”,增加进口牛羊肉产品以及乳制品。

中房置业携手证大和杉杉后来居上

在参与竞购的中方企业中，主要成员包括证大集团以及杉杉集团，这三家企业都有房地产的背景。这一财团虽然加入竞购较晚，不过目前大有后来居上之势。基德曼家族的土地再大，也无法运作房地产项目——这些土地深居内陆，只有150个居民生活其间。这笔生意的主要意义还是资产投资。

业内资深人士者表示，目前国内在房地产发展渐趋饱和并且新业务机会比较难得的情况下，通过现代牧业的途径进行土地资源的新开发，也不失为一种较好的转型模式。获得辽阔的牧业用地，可能在盈利空间上要远远大于传统住宅项目的开发。

在业内人士看来，随着自贸协定的推进以及国家大力倡导“走出去”战略，中国企业加大海外投资已是大势所趋。《每日经济新闻》援引证大集团董事长助理兼品牌战略总监谈佳隆观点称，证大在退出房地产业务后，海外市场的消费品以及资本品是其未来重要的战略布局方向之一。“未来，在快速消费品和食品方面，中国需要向全球进行采购以满足自身民众的需求，这是证大看好的战略领域。”

这项交易的一位知情人士称，竞标者们已经制定了计划，将增加基础设施的投资以加强这个牧业公司的运输能力。他说，“他们知道这些资产的重要性，也知道这是一项标志性的收购。”

买买买！牛肉前景大好的诱惑

事实上，近两年来，随着中新、中澳自贸协议的签署，很多本土企业将寻找牛源的目光投向了海外，买牧场、收工厂，优化牛羊资源配置。

中国企业到澳大利亚买牧场今年已有两笔大单：

今年7月，中国企业家马兴法收购了澳大利亚北部地区历史最悠久的沃洛哥朗牧场，交易金额4700万澳元。沃洛哥朗牧场的历史可追溯到1881年，牧场面积7057平方公里。每平方公里价格为6660澳元。

今年5月份，轴承起家的天马股份签署协议，拟以4700万澳元收购澳大利亚两个牧场的全部有效资产，牧场面积为1058万亩（7053平方公里），每平方公里折合6663.83澳元。

那么此番，中国一众民营企业为何又再度集体相中了澳洲一个牧场？

分析称，中国竞标者的野心的根源是中国庞大的的肉类市场需求。

中国庞大的的肉类需求成了海外收购的驱动力

随着国内生活水平的提高，人们对肉食的数量和质量需求都会增加。澳大利亚、新西兰的畜牧养殖业发达，而中国是肉类消费大国，随着双方自贸协定的推进，以及中国大力扶持发展畜牧产业、提倡“走出去”战略，直接赴澳大利亚、新西兰收购牧场的企业或许会越来越多。

在毕马威发布的《中国农业挑战》报告称，现在中国人平均每年的肉食消费量是57公斤，相比2003年上涨了1/4。在未来10年，这个数字还将上升到74公斤，这意味着，需要增加1500万-2000万公顷农业用地来种植饲料。

过去两年，来自亚洲、美国的需求猛增，使牛肉价格大幅上涨。旱灾使美国畜群数量降至60年来的最低水平。在澳洲，局部地区干旱以及澳元贬值已将畜牛价格推升至历史高位。

齐鲁证券行业分析师胡彦超认为，牛羊肉受到越来越多国内消费者的青睐，在我国肉类总体消费占比中提升至15%左右，而从国际人均消费水平来看，中国牛羊肉消费量还有较大的提升空间。从竞争格局看，牛羊肉行业均无猪肉中类似于双汇的全国化领导品牌，仍然处于较为初级竞争阶段，品牌化、冷鲜化都刚刚起步。但行业空间很大，牛肉接近5000亿元、羊肉接近2000亿元，行业足以承载百亿级公司的诞生。而现阶段制约国内牛肉企业规模壮大的原因主要在于牛源问题，国内外禀赋差距决定了未来竞争成败在于海外布局。对于国内牛肉企业来说，未来谁掌握海外肉牛资源，谁就具有持续发展壮大的优势和可能。

“这些大财团背后大部分都是其他形式的资本，杉杉背后是风投、证大背后是农业等等。对于资本和企业来说，这是战略调整。有大量的土地又有牛，所以他们（澳洲）会成为主要的并购对象。”乳业高级分析师宋亮表示，从全世界范围来看，在农业投资和食品投资乃至大健康产业方面，中国将会成为最大的需求方，“大家都看好这个市场，所以纷纷去海外投资。”

交易成不成还要看澳大利亚国防部

面对这样巨量的土地资源，中国企业们疯狂竞标，彼此抬价。不过由于涉及到国家安全问题，决定权可能掌握在澳大利亚国防部手中——这是因为，基德曼家族的安娜溪牧场位于伍默拉武器试验区的火箭发射场范围内，是一个敏感地区。根据《澳洲金融观察报》的消息，负责此次招标和销售的Don Manifold称已经将详细信息上交澳大利亚国防部，并且和多个政府部门洽谈过。