学区房在房地产投资中一直都是一个不错的选择，无论国内还是英国，不管政策调控也好，金融危机也罢，英国学区房一直是海外投资者眼中的最抢手的一块宝地。虽然，除伦敦以外的英国其他城市的房产市场，都在过去几年里持续低迷，然而，英国学区房在整个不景气的大环境中房价居高不下。今天就来看一下英国学区房周边房价如何分布？
英国前50名中学学区房价盘点
日前，地产代理公司Knight Frank根据英国教育部发布的A level成绩，取前50名中学作为研究对象，考察了这些英国顶级中学周边一英里之内房产的价格，并与该地区的平均房价进行了比较。结果显示，好的学区房非常受家长青睐，最抢手的学区房比周边地区房价高出221％。幸运的是，也有不少顶级学校学区房的价格比周边地区的房产反而便宜——这对很多家长来说可能是最实惠的学区房了吧。
表1：英国前50名中学周边房价溢价
表2：英国前50名中学周边房价最实惠的前十名（折扣最大）
表3：按地区划分的前50名高中周边房产溢价
根据桑坦德抵押贷款（Santander Mortgages）的研究，在全英范围内所有学龄儿童的家长中，有26％的家长为了好的学校而在购买或租用了学区房，并支付了平均18％的溢价或32,127英镑。
在这些入住学区房的家庭中，近1/3的家长为了孩子能入读好学校不得不另找工作，1/4的家长放弃了他们的梦想家园并搬到比原有房产小得多的学区房中居住。
不过，对很多家长来说，入住学区房只是他们人生中为孩子付出的一个阶段——而并非一项永久的投资，绝大部份的家长在孩子学业结束之后都会出售该房产。
从父母的年龄段来看，越年轻的父母似乎越有为孩子而搬迁的积极性，而相对的，年龄较大的父母可能就缺乏这种热情。
搬入学区房中的子女年龄段
英国的父母们往往在孩子还没有到达入学年龄的时候就已经在寻找英国学区房了。好的公立小学，可以影响周围房价增长40%之多。所以可见，不管英国或是中国，父母对孩子上学的学校问题和投资学区房的重视程度不相上下。现如今，也有更多的中国投资者到英国买学区房。
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