澳洲
买地建房的流程
阶段性付款（Progress Payment)
签合约的时候，需要先付10%的土地价格和5%的建筑价格作定金
* 买家开始需要准备的是首付的20%，剩下的80%可向银行借贷每笔费用都在买家核查了施工进度后由银行直接拨给建筑商。
买地建房好处多
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新政让海外人士付的印花税从5.5%增加至8.5%。买个60万的现成房子就要付5万1澳币给政府了。买地建房的话只是按土地价格交印花税，不需要付房屋价值的部分。买进价是20万澳元，房屋造价40万澳元，那么先买地再造房需要交的印花税才1万7澳币。建造自己满意的房子同时还可以省3万4（人民币省了15万多）！
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可以灵活选择开发商预设的户型图，如果有个人喜好也可以跟建筑商沟通，调整户型（因应户型结构而决定）。如果是自住，主要选择适合自己未来5-10年的户型，考虑到家庭成员结构的变化。
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3. 建筑时间灵活
可灵活跟建筑商确认造房开始时间及交房时间。虽说是灵活，但市政府还是有规定拿到building permit后的建房时间，一般是土地交割后建筑时间在6-12个月不等，2年内必须动工。
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资金准备时间比较充裕。可分期交房款，购买现房则需要马上付全款。
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