今天起，一些涉及新西兰移民、房产投资和家庭垃圾处理的“新政”将正式开始实施。
在奥克兰以外地区
奥克兰的生活设施不足问题日趋严重，新西兰政府鼓励更多创业移民和技术移民到奥克兰以外的地区安居就业。
这项移民新政今年7月在内阁会议上成功通过，今天正式实施。
11月1日及以后，奥克兰以外的地区创业移民和技术移民申请者将有机会获得更多加分▼
✍ 在奥克兰以外地区工作的技术移民申请者，将有机会获得30分的加分。条件是，必须在“非奥克兰地区”工作满12个月。
技术移民的最低入选分数要求是100分，之前“非奥克兰地区”的加分分值仅10分，如今加分幅度提升至三倍！对于低成本、依靠分数的技术移民来说，大幅加分的吸引力可想而知。
✍ 在奥克兰以外地区设立企业的创业移民申请者，将可得到40分的加分。条件是，创业者的企业在“非奥克兰地区”能够正常运营，并要雇佣当地员工。
创业移民者一般需要积累120分，才有机会进入移民流程。之前“非奥克兰地区”的创业者拥有20分的加分，现在加分分值翻了一番，足以看出政府鼓励其他地区经济发展的主动性。
在奥克兰地区
为了给奥克兰房市降温，今年5月，新西兰央行决定：从10月1日开始，奥克兰房产投资者的买房首付比例需要达到30%，而后，由于“技术问题”等原因，该新政延迟到今天开始实施。
央行当时表示，此项新政是为了降低奥克兰房价的涨幅，增强经济稳定性。
在提高投资者房贷首付比例的同时，央行在如何辨别投资类房产上也向前迈出了一大步▼
“任何非自住房屋的房贷都算投资类别贷款”
与此同时，奥克兰以外地区的“高LVR房贷”放贷额度会放松，将从现有的10%占比放宽到15%；但是，奥克兰自住房的高LVR放贷将持续控制在总放贷额的10%。新建住宅，包括公寓楼，和从前一样，不受高LVR限贷的限制。
业内人士表示，各大银行早在7、8月就开始按照30%的首付要求“截流”限贷了。
新西兰房产协会的数据也显示，受央行新政影响，奥克兰投资者和首次购房者已经开始到奥克兰以外地区买房，这造成了“光环”效应。
最近的奥克兰房市似乎有些降温，房屋拍卖清盘率创下新低。
“看空者”
投资者已经离开了奥克兰房市，一些奥克兰人也因为高房价而逃离了这里，房市不再有接盘者，“房价不‘腰斩’20%以上坚决不买房！”
“看多者”
奥克兰房市的主要问题是供应短缺，无论是10月1日实施的“房产增值税新政”，还是今天开始执行的投资者高LVR限贷新政，都不会迅速改变房市的整体局面。目前情况堪比去年大选时期，“‘空军’不仅会耽误自己的最佳入市时机，也会误导他人。”
在奥克兰地区
居民生活垃圾收费，今日起从北岸开始下调。
之前，奥克兰北岸居民在“扔生活垃圾”时，一般要购买“议会版”的橘红色塑料袋，40升的袋子价格是2纽币，60升的袋子价格是2.25纽币。
从今天开始，橘红色塑料袋开始降价了：
• 40升袋子的价格降至1.5纽币
• 60升袋子的价格降至1.95纽币
为什么降价？也许是因为商业竞争，私营垃圾回收公司Envirowaste的黄色塑料袋在超市一直在卖1.95纽币/个。
不过，也别把市议会看得太功利，他们可是有“大计划”的。
由于“大奥克兰市”刚刚成立不久，全市的垃圾回收是不一致的，现在北岸垃圾袋价格调整，就是一个垃圾回收改革的“里程碑”。
市议会表示，以后全市的垃圾回收办法将向北岸看齐。
此前，在原Auckland City、Rodney和Manukau City市议会管辖区，垃圾费是算在地税里的，也就是说，垃圾费由房东负责。
比如在Manukau地区，居民在扔生活垃圾时，没有“官方统一用袋”的要求，用什么袋子都行，而对于所扔的“垃圾量”也没有要求和限制。
市议会决定，2017年底至2018年将逐渐更改该地区的扔垃圾习惯，让“谁的垃圾谁付费”。
另外，虽然Waitakere、Franklin和Papakura地区也在使用“官方用袋”回收生活垃圾，但价格差异很大：
+ Waitakere地区的灰色袋子每个2.25纽币
+ Franklin地区的垃圾袋每个2.20纽币
+ Papakura地区的垃圾袋每个1.95纽币
市议会表示，这些区域的垃圾袋价格和款式也都要和北岸看齐。
那么，从今天开始
这些新政对你都有什么影响呢？
来源：新西兰天维网
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