美国公寓价格在缓慢复苏后高速增长

2015年11月03日 JWS美国房产投资



通常公寓在房地产泡沫破裂时比独立屋受到更大的打击,而且它们复苏时也较为缓慢。但Zillow3季度房地产市场报告发现,公寓的升值速度比独立屋快。

Zillow的首席经济学家Svenja Gudell说:“相比于独立屋,买一个公寓并不总是被认为是一个很好的投资。但是,现实不断变化。越来越多的公寓表现强劲,经常是一个实惠的选择。”

公寓回来了。对于许多那些更喜欢城市生活方式的首次购房者来说,公寓很实惠。

以下是10个公寓火热的市场:

达拉斯。达拉斯的房屋价格一直在上涨。独立屋价格以每年15%的速度上升。但公寓价格增长速度更快:年增长率在20%以上。


休斯敦。在得克萨斯州的其他地方——庞大的休斯顿也开始回复到多户家庭的生活方式。独立屋价格增长平均达到9%,但公寓价格比一年前增长13.6%。


波士顿。波士顿大都会区的公寓价格已比一年前上涨了近9%,而独立屋是5%左右。


丹佛。这些日子丹佛几乎上遍了所有火热房产市场的名单,公寓市场也不例外。丹佛大都会区的公寓价格已经比去年增长19.7%。独立屋则平均达到16%。


亚特兰大。该地区的房屋价格还是可以承受的。公寓价格涨幅是9%,独立屋则是5.4%。


克利夫兰。克利夫兰独立屋价格上涨了2.8%,而公寓比去年同期增长了5.9%。


费城。费城的市区重建项目让更多的首次购房者期待在城市买到房子。独立屋价格与去年同期持平,但公寓价格上升2.3%。


西雅图。西雅图大都会区独立屋价格在过去的12个月有8%的增长,而公寓涨幅超过10%。


拉斯维加斯。拉斯维加斯还有许多公寓的价格比房地产泡沫破灭前低,但在过去的一年里还是看到了超过9%的上升。


明尼阿波利斯。明尼阿波利斯-圣保罗地区的公寓价格上涨幅度平均达到5%,而独立屋价格增长为3%。


来源:zillow


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