【分析】投资,为何选择澳洲?

2015年11月03日 今日墨尔本


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最近有接到一些老客户或者新买家提出的担心,询问未来公寓的市场走向,他们甚至担心公寓会不会不涨了,在此为大家分享一些个人观点供大家参考。
其一
现实:澳大利亚一直努力将悉尼,墨尔本,Brisbane三大城市打造为国际化大都市的格局,坚持在基础建设,城市规划等众多方面与世界接轨,不得不承认,相比于其他国家的经济文化中心,这三大城市的房价仍处于偏低阶段。(一句话:没涨够)
其二

刚性需求:澳洲属于移民国家,来自全世界众多国家每年二十万新移民,不仅带来了技术 家人,同时也带来了促进经济发展的金钱,并且为了更好的就业 学习 生活!

他们之中大部分移民会选择这三大城市定居,而房屋的建造数量还远低于市场需求量,“澳洲财长预测未来澳洲需要九百万套住宅”。(一句话:需求在)

其三

优越的Location因素: 越来越多的人们选择居住公寓,不仅是因为干净易清理,更多是因为周围的就业环境,配套设施完善,生活便捷,节省上班时间和交通成本。

而从投资来讲,就业因素也造就了我们稳定的租客来源(一句话:好位置,耐压力)


其四

城市规划:我们一直坚持选择和大开发商合作,不仅是因为房屋质量有所保障,而且也是因为在城市规划中,大开发商往往能够提前获得一些政府规划信息!

参与到政府的重点项目和城市规划建设中,拿到最有潜力的地块建造质量好,配套设施完善的公寓,形成优质循环。品质保证 放心等待)

其五
理想很丰满,现实很骨感:对于一直观望中并期待市场会跌的朋友们,友情提示:市场很现实,开发商建房不是为建大家都能买到起的房,而是想在市场上获得利润! 一直居高不下的好地价,建造的成本,税收成本,大开发商还敢一次次接受高地价去抢地,因为他们知道只要市场需求还在,他们的利润一样会有保证。(一句话: 没人亏本卖)


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