2.用来冲抵房租的商品或服务，需可量化
3.租客预定租房的费用，但没有返还而是充当房租使用
4.租客为物业损坏所支付的赔偿金
5.政府为安装太阳能系统所提供的津贴
6.保险赔偿金，例如业主保险（landlord InsurancePolicy）
招租广告费(Advertising for tenants)
2.银行费用(Bank charges)
3.物业管理费(Body corporate fees and charges) —— 如果出租的是独立房，不需要交物业管理费，但自己要负责维修；如果是公有产权的物业(比如公寓或联体别墅)，那就要委托物业管理公司来维护共同区域，并定期支付物业管理费。这个费用主要包括楼宇保险，楼宇管理费和公共维修基金等。
4.清洁费(Cleaning)
5.市政费(Council rates)
6.电和煤气费(Electricity and gas)
7.园艺和除草费(Gardening and lawn mowing)
8.室内音频和视频服务费(In-house audio and video service charges)
9.保险费(Insurance) —— 包括楼宇保险、财产保险和公共责任险等。
10.银行利息(Interest on loans) —— 能抵扣的部分是为贷款支付的利息，本金还款部分不能抵扣。
11.地税(Land Tax)
12.出租文件费用(Lease document expenses) —— 包括准备材料的费用，出租房屋产生的注册费和印花税。这条主要是针对首都领地(ACT)的，那里买房通常不能完全拥有地权，而是拥有99年的土地租借权，因为很多土地是政府未来可能规划使用的。在首都领地，印花税是可以一次性抵扣的，和其它州不同。
13.律师费用(Legal expenses) —— 比如，为驱逐不付租金的租客所产生的律师费。不能抵扣买卖房产时支付的律师费。
14.贷款解除费(Mortgage discharge expenses)
15.害虫防治费(Pest control)
16.出租管理中介费(Property agent fees and commissions) —— 只能抵扣出租中介对出租房的管理、检查和收租等费用，不能抵扣买卖房产时支付的中介费。
17.建筑估算师费用(Quantity surveyor’s fees) —— 专业建筑估算师的职责是上门检查物业，记录可折旧的设施和物品，评估建筑成本及所有设备装置的成本，最后出具一份有法律效应的40年折旧退税报告。
18.修理和维护费用(Repairs and maintenance) —— 出租期间的维修或常规保养费用可以一次性全额抵扣，比如，更换坏掉的窗户，维修管道和修理电器等。
比如，你在租客搬来前让工匠刷墙，更换坏掉的灯具，修理卧室门，还进行了白蚁治理，更换被白蚁咬坏的木板。这些费用是用来让房屋达到适合出租的状态，而不是在房屋取得租金收入期间产生的，对房屋产生的是增值作用，不能一次性全额抵扣。
19.秘书和簿记费(Secretarial and bookkeeping fees)
20.安全巡逻费(Security patrol fees)
21.服务费 —— 比如热水器的维护费用。
22.文具和邮费(Stationery and postage)
23.电话费(Telephone calls)
24.与税相关的费用(Tax-related expense)
25.交通和汽车费用(Travel and car expenses) —— 包括收租、看房和维修房屋时的交通费用。
26.水费(Water charges) —— 指的是你为出租房支付的水费，房客自付的水费不能用于抵扣。
27.等等
如果总的借贷成本超过100澳元，则最多分五年抵扣；如果不到的话，可一次性全额抵税。
2.附加资产/设施设备的折旧(Amounts for decline in value of depreciating assets) —— 投资房内的电器、家具、地毯、窗帘等附加资产都可分期折旧。如果是公寓的话，在申报折旧时不仅限于自己的私人空间，公共区域内的配套设施和建筑成本(如公用电梯、泳池、健身器材、门厅地毯等)也可纳入计算一并分期折旧。
