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由于地下室自身阴暗潮湿的原因，在美国，许多华人对于地下室的利用率都不高，经常拿来做仓库堆放杂物。其实改造地下室并不难,不信你看看郝先生如何妙手打造小黑屋变宽敞明亮办公室 。
郝先生这次做的是自家地下室以及二楼的改造，Before！After！来喽！
先来看看这栋位于纽约Bayside的房子。看看它将给我们带来多少惊喜。
改装重点一：下沉式入口，解决地下室阴暗压抑的问题
郝先生在房屋背面，挖掘了一个下沉式入口。使自然光投入地下室，空间富于变化。
这样，地下室就等于拥有了自己独立的出入口。
有客人来拜访，不会需要影响到家人的日常生活，客人完全可以出入自由；入口设在后面也可以 保持房屋原来的样子。
改装重点二：二楼景观平台 解决大雪封门的问题
郝先生使用可悬挑的钢结构，在二楼新增建一个可以完全覆盖住一楼以及地下室出入口的景观平台。
这个景观平台可以说是一举三得。它可以在雨雪季节有效得遮挡雨雪，防止了大雪堵门这个状况的发生。
其次，也扩大了二楼的空间，是夏季纳凉的好地方。并且，这个景观平台也实现了房子的垂直绿化。
而且，值得一提的是，修建这个景观平台并不算是实际的住宅面积。因此，不会产生后续的税务问题。
改装重点三：全面解决地下室采光差易潮湿的问题
为了最大限度的采光，郝先生将地下室的门改为全通透玻璃门，把室外自然的阳光、空气引入室内，消除人的封闭感和压抑感。
并且，郝先生在地下室的内墙嵌入保温材料，使用密度更大的地砖、金属铁榔墙面以及防潮灰板等，有效地解决了地下室阴冷、潮湿、容易生霉等问题。
改装重点四：凹入式结构+LED灯改善地下室层高低、空间感差的问题
由于地下室顶棚仅七尺高，且位于地下室顶棚中部的篜气管道又降低了空间。
于是郝先生在装修时将蒸汽管道移至侧墙以改善空间观感。同时运用顶棚局部凹进及结合LED灯具布置以求变化及改善空间感。
通过一系列的加建以及改装，郝先生实现了对于自己地下室以及二楼景观平台的改造。而至于花费方便，仅仅花了8万块（土建5万，上下水1万，空调1万五及电的升级五千）。在2012年，郝先生花费53.5万买入该房产，经过加建后，目前房产市值约85万左右。真正实现了小改装大收益。
Tips：
1. 加建时需递交申请到房屋局并得到许可，需拿到装修，上下水，空调及电的许可证。
2. 由于此屋位于居住区，地下室改为家用办公空间需经过特批，其面积不能超过居住面积的1/4及500 SF。
3. 建筑师，工程师，律师，医生，会计师等纽约州頒发执照的专业人士皆可申请该类型的专业人士办公室。
4. 可雇用一名员工，办公空间也可设在一楼或二楼。
这个改变是不是很让你心动呢？欲知详情，请锁定本期《安家纽约》
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