【高性价比】Arncliffe Park Lane,户型方正朝北,超大面积~ 3房3卫2车位只需93万

2016年02月16日 ASSA盛通澳洲投资



项目名称:Park Lane

房产类型:公寓

所在城市:悉尼

项目地址:10 Martin Avenue

所在区域:Arncliffe

物业属性:一手公寓

开发商:Village Building Co

房产价格:64万澳元起

项目规模:149套

现房/期房:期房

交房时间:2017年中


项目介绍

Park Lane项目位于悉尼南面的Arncliffe区,毗邻咫尺之隔全球持续运营时间最长的机场之一,也是全澳洲最繁忙的悉尼机场。新南威尔士州政府计划投资5百万升级当地的基础设施和社区建设,这将会给该区域带来新的就业机会同时也会刺激当地的经济发展。


Park lane地理位置优越,增值潜力巨大。在此,您可以逃离市区的喧嚣,独享宁静安逸的生活,同时因其具有交通便利,近三大火车站离购物中心不足1公里等特点,它又可以满足您生活上的需求。

  • 距悉尼市中心仅9千米;距Parramatta市中心仅18.5千米

  • 步行900米至三大火车站:Wolli Creek火车站、Turella火车站、Arncliffe火车站

  • 火车15分钟到达悉尼CBD

  • 开车5分钟至悉尼国际机场

  • 距IGA和Woolworths大型超市仅600米

  • 开车9分钟至Rockdale Plaza大型购物商场

  • 开车10分钟至Hurstville Westfield商场

  • 南半球最大的宜家位于邻区Tempe,开车仅需7分钟



项目1公里范围内有多所学校,公园,商店,生活便利。在这里,绿树成荫的公园环绕着,您可以享有生活的宁静和愉悦,同时便捷的交通和配套又能让你坐拥市区的繁华和便利。


这个项目由149套公寓组成,装修高档奢华,设计师独具匠心,所打造的户型独树一帜,部分公寓还能观赏到市区景色。第一期72套八层公寓1房,1房+书房,2房,2房+书房,3房+书房(均配有车库及储藏室)满足您的不同需求。





物业配套与装修


公寓楼内配有音频对讲系统。房间不只是大,而是人性化合理化的大,独立更衣间,宽敞入墙柜,储藏室。屋内处处别有洞天。


精装修,高品质。由高级厨具品牌-Miele,外排油烟,明厨明卫打造生活高品质。


优质大理石砖铺满墙面造就屋内的雅致。中央空调及内置书桌,各处惊喜成就居家之美。



伴有城市景观,紧邻绿茵公园,雅致,惬意与生活相辅相成。


屋顶拥有露台,为住户提供BBQ等休闲娱乐方式。



户型推荐


Unit312/712/912

户型:一房一媒体室一卫一车位

室内面积:61.8平米

室外面积:11.0平米

总面积:72.8平米

朝向:西北


Unit505

户型:两房两卫一车位

室内面积:77.4平米

室外面积:13.0平米

总面积:90.4平米

朝向:北




Unit103

户型:三房三卫双车位

室内面积:100.4平米

室外面积:34.6平米

总面积:135.0平米

朝向:西北




区域分析

Arncliffe位于距离悉尼市中心9.5公里的西南面,属于Rockdale市政。区域内的人口60%是澳洲本地人。


Arncliffe的北面是Bardwell Park、Turrella和Wolli Creek;东面为悉尼国际机场,中间隔了一条运河Alexandra Canal;南面是Kyeemagh、Banksia和Rockdale;而西面为Bexley North。位处于库克斯河(Cooks River)南边的Arncliffe,与悉尼国际机场相距只有大约10分钟车程。




学校资源和托儿所

而该区共有3所学校和3间托儿中心。公立小学Arncliffe Public School位于Avenal Street与Princes Highway交界处,另一公立小学Athelstane Public School位处Wollongong Road和Athelstane Avenue交界处,而天主教小学St Francis Xavier’s Catholic School位于Forest Road。该区的托儿所有Bunny's Day Care、Arncliffe West Infants School以及Lady Bugs Childcare Centre




购物与休闲

Arncliffe的主要消费地段坐落在火车站附近一带的Firth Street与Belmore Street,有蔬果店、面包店、肉店、外卖店、餐馆、药房、杂货店、报刊店和地产代理等。此部分的消费地段延伸至Forest Road。



小商铺亦零星散布在Wollongong Road,包括鸡店、面包店和杂货店等。而Arncliffe RSL会所也位于此街道。


居民驾车大约10分钟,便可抵达邻区Rockdale的商场Rockdale Plaza(位于Princes Highway)。乘坐火车的话,在Rockdale火车站下车后,步行10分钟左右便到达。商场内有Woolworths、Franklins、Big W、Bing Lee和道路及运输管理局(RTA)办事处。


区内有9个公园,占全区面积的三成,包括可用来举行板球和榄球比赛的Arncliffe公园,以及设有休闲设施的Cahill公园和Barton公园。而高尔夫球场Kogarah Golf Course位于该区的东端。



交通便利

贯通Arncliffe的主要干道是Princess Highway,向北走前往悉尼市中心,向南走通往Rockdale和Kogarah。另一主要干道是M5公路,往西北方向行驶可到Beveley Hills和Liverpool,而朝着东北方走可通往悉尼市中心。从Arncliffe出发,大约8至10分钟便到达悉尼国际机场。




公共交通方面,火车公车通往悉尼市中心,Arncliffe火车站位于Firth Street,属于“东区与Illawarra火车线”,往中央站需16分钟,而前往终站Bondi Junction的车程是29分钟。坐火车朝另一方向走,4分钟便达Rockdale,6分钟到Kogarah,而前往Hurstville需13分钟。


Arncliffe亦有公车服务,473号公车由Rockdale开出,途经Bardwell Valley、Arncliffe、Turrella火车站、Earlwood、Clemton Park,然后往Campsie。400号公车从Bondi Junction开出,驶经Kingsford、Pagewood、Mascot与悉尼机场,再经过Arncliffe通往Rockdale,终站是Burwood。


投资前景

投资地产,位置是首选,位置几乎决定了一切,悉尼CBD10公里之内的区域仍然是一房难求。悉尼的房产需求是刚性的,从政府2036计划来说,悉尼房产市场将长期处于供小于求,是绝对的“买方市场”。Arncliffe在这样的大环境下,以其黄金的地理位置,便捷的交通,完善的基础设施,变得格外的耀眼。


据统计,NSW州平均507人看一套物业,而Arncliffe却高于整个州的平均水平,达到了529人,Arncliffe区域对物业的需求可见一斑;不仅如此,Arncliffe较高的租金回报率也是可圈可点的(约 1房$525-575PW,2房$625-700WP,3房$850-900WP)。早在几年前澳洲权威地产投资杂志将Arncliffe列入全澳洲最具投资潜力的TOP50,全悉尼最具投资潜力的TOP6。


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