“新房”定义有变动! 2月9日之前的申请不受影响!!

2016年02月16日 阿德莱德bbs


“新房”定义有所改变
2015年12月1日开始,澳洲对于海外人士在澳投资房产的审批制度有了大幅的改动。

众所周知,海外人士在澳只能购买新房、期房或空地,而日前,澳洲外资审查委员会对“新房”的定义有所调整:推倒旧房再建的单户新房,一般不会被定义为‘新房’。


重点是否有利于澳大利亚市场房源供给
我们其实不难在澳洲外资审查委员会(FIRB)官方网站上看到:“推倒再重建的单个住宅,并没有增加澳大利亚的房源供给,是否算新房,主要看是不是增加了房源供给”。

推倒新建的房产如何满足“新房”定义
如此一来,对海外买家而言,他们不再允许购买推倒重新建的单个住宅;对开发商而言,那些推倒重新建的单个高档住宅将无法再瞄准中国买家市场。

但在新政策下,如果推倒旧房,新建房屋数目如果超过原有旧房数目(例如: 推倒1户旧房后新建了2户townhouse)则可被视为新房,因为其有益于房源的供给。

澳大利亚盛晶律师行的房产律师,在得知消息的第一时间,专门致电澳洲外资审查委员会,并了解到在2016年2月9日前递交的申请不会受此新定义的影响。


 

*(本文由盛晶律师行整理官方资料撰写,转发请注明出处,未在文章页面明显位置给出注明的,我们将保留追究法律责任的权利。)

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