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看到这里您一定有些眼晕了，这都说的是哪儿啊？

不用猜了，小编直接告诉您答案：它就是新西兰北岛的海港小城—陶！朗！加！（Tauranga）

也许看到这里您觉得还没什么大不了的，那再来看这一组数据：

昨天我们编译的微信《奥克兰有三个城区的房价都降了，未来这几种趋势会延续下去吗？》中提到奥克兰房价年增长率为19.8%，，，

神马？！万年不变的“涨价老大哥”奥克兰（第一大城市，新西兰版魔都）居然在房价涨幅上输给了小弟陶朗加（第五大城市，新西兰二三线城市的代表）？！！

小编之前去过陶朗加3次，这座城市就像一块磁铁一样每一次都能带来一股新的吸引力。小编认为陶朗加是一座“比上不足，比下有余”的城市，刨去很多微信公众号千篇一律地介绍这座城市，小编今天想聊聊陶朗加在新西兰的一些优势，为何使越来越多的人对它“心之所向”…

气候、环境没得说

陶朗加这座城市拥有典型的海洋性气候，夏天不热（日均温度20度左右），冬天不冷（日均温度10度左右）；之前说过，这里的光照时间每年都有2300小时以上，雨水较少，所以在气候上比起奥克兰等市甚至“有过之而无不及”。

自然环境方面，不知道您去过没去过麦克拉伦瀑布（McLaren Falls）、凯麦马马库森林公园（（Kaimai Mamaku Forest Park）、芒格努伊火山（Mount Maunganui）、帕帕摩海滩（Papamoa Beach）等，也是美得不要不要的；

人文环境呢，引用陶朗加地区多元文化社会主席Ewa Fenn一句话：“这座城市表面上”对移民持欢迎和宽容的态度，但当大量的新移民涌入时，他们又会产生潜在的敌意。但当人们习惯这一切并与更多的新移民成为朋友时，这种敌意就会转化为包容。”—其实新西兰哪座城市不是这样，就连号称“最多元化”的奥克兰，也不是经历了排斥-接纳-融合外国移民的过程吗？

作为全新西兰第五大、北岛第四大城市，陶朗加有着其得天独厚的人口优势。作为早期毛利人的定居点，这座城市目前形成了以当地白人为主，毛利人、亚裔和其他种族人口“百花齐放”的局面。根据新西兰统计局公布的最新数据显示，这座城市目前总人口已超过16万人，即便这样，比起新西兰其他几座城市如奥克兰（142万人）、基督城（34万人）、惠灵顿（47万人）还是有人口优势的。

当然这里并不是说人多不好，人多能为一个城市带来巨大经济效益、诸如活力。但大城市也有大城市的烦恼—交通紧张、工作紧张。

小编三年前住在一对洋人老夫妇位于奥克兰西区Henderson的家里（home-stay），老两口不止一次地向小编抱怨奥克兰的交通拥堵简直太闹心了，就连平时不在上下班高峰期买个菜、喝杯咖啡也会在路上堵一阵子的“待遇”—大大提高了出行的时间成本blablabla…后来，他俩索性离开了奥克兰，加入了退休大军中在陶朗加Papamoa Beach安了家。值得一提的是，用在奥克兰西区卖房所得的65万纽币，老两口不仅请建筑商盖了一套55万的4房大宅，还用余下的10万纽币买了一台大房车…现在老两口每天生活得悠哉悠哉，开车出去再也不用担心花在路上的时间啦！

关于“人少工作机会多”这项，您可能要反驳我：奥克兰虽然人多，可是市场陶朗加比得了吗？工作机会更不是一个数量级的！那小编也要反问您了，正因为人多，所以竞争也激烈，很多热门工作一堆人在抢，另外一些工作却没有那么多人青睐，所谓“水涨船也高”；反观下来，陶朗加市场小，人也少，是不是也存在“水降船也低”的现象呢？

最后一点，也是小编认为最重要的一点。这里的房价便宜啊！宜啊！啊！根据QV发布的数据，这里的房产均价目前是$557.313纽币，也难怪很多人（主要是被奥克兰“挤”出来的首次置业者）南下到这里买房了。再加上有很多奥克兰房产投资人的参与，陶朗加房市异军突起也就不那么令人惊讶了。

综上所述，作为新西兰房产市场新的领军“人物”陶朗加的崛起其实并不偶然。

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