省财政厅长麦德庄(Mikede Jong)

预算案中最引人关注的就是物业转让税制度(property transfer tax，简称PTT)的改变。物业转让税是在卑诗进行房屋买卖交易都要缴纳的一种税，每次新屋主向地产局申请变更屋主时要根据房屋价值缴纳PTT。

在原有制度下，首购族购买的房产如果低于47.5万，就不必支付PTT。如果不满足首购族的条件或是房产价值大于47.5万，则要支付PTT，计算方法为房价前20万的1%加上其余的2%，比如购买一间50万的房屋，需缴纳20万*1%+30万*2%=8000元.

而在新的制度下， 成交价75万元以下的新楼，不论是否首次置业，都可一律豁免PTT，但条件是业主必须是加拿大公民或永久居民，并且需要在该房屋居住最少一年。省府指出，符合资格的买家最多可节省1.3万元的税款，希望能够帮助更多人进入地产市场，同时刺激发展商兴建更多较低价的房屋。

75万元至80万元的新楼，亦可以获得部分PTT减免。而80万元以上的新楼和所有二手楼，其PTT的计算方法将分为三级制：房屋成交价的首20万元，PTT为1%；之后的20万元至200万元，PTT为2%；而第三级也是今次预算案新增的级别，即200万元以上，PTT为 3%，预计每年可以增加7500万元收益，用作补贴PTT新屋豁免计划。

这个变化和原来的税制相比，购买75万以下房产的人士节省了税款，而购买200万以上房产的人士需要交纳更多的PTT。但要注意，适用对象为新楼。购买75万以下旧房的人仍要支付物业转让税。

省政府指出，已推行多时的首次置业人士豁免PTT计划(First Time Home Buyers' Program)，将会与上述的新措施并行，若新业主同时符合两个计划的条件，则可以自选其一。

另外，为了研究海外投资者对本地楼市的影响，省政府称需要掌握实际情况及数据。省府将修改《物业转让税法》(Property Transfer Tax Act)，由今年夏季开始，买家在物业成交后，需要向相关部门申报是否加拿大公民、永久居民或者其他国籍人士。

这项资料在1998年后就没有再收集。麦德庄指出：“业主如果不是加国公民或永久居民，就要披露他们居住的国家以及国籍。如果业主是公司，也须披露公司董事的国籍。”

若物业以公司名义买入，亦要申报公司董事的国籍。当承让人以被动信托(Bare Trust，又称无条件信托)注册并提供信托创立人和受益人的数据时，承让人亦需披露有否以被动信托人身分持有物业。

预算案的另一亮点是MSP医保制度的改革。预算案提出新的MSP计算方式，家庭中的未成年子女不会再纳入计算MSP供款人群。

由2017年1月1日起，MSP费用会提高4%，以没有任何政府补助的两个成年人家庭为例，每月需支付156元，比目前多出20元。单身人士则要支付78元，比现在多3元。

但是对于有子女的家庭来说，明年的MSP保费有可能会减少。以一个年收入4.8万元以上、有两名孩子的单亲家庭为例，新制生效后，只需支付一名成年人的MSP供款，即每月78元，较目前机制的150元大幅减少，每年可节省864元。

另外，MSP政府补助的年收入上限亦有所提高，让更多人可领取补助。例如单身人士的合资格年收入上限，将由目前的3万元调高至4.2万元，而有两名小孩的双亲家庭年收入上限，亦由3.9万元上升至5.1万元。

省政府表示，新制度下预计省内有33.5万人的MSP费用会减少，包括7万个单亲家庭，另外有4.5万人毋须再支付MSP。（来源加西周末）