本月初，澳洲当地媒体刊登了题为《外资审查委员会政策变动 扰乱地产开发计划》的报道。报道称，外资审查委员会FIRB  (Foreign Investment Review Board) 的一项针对外国人的购房政策变动， 价值上百万澳元的地产开发项目可能前途未卜，众多华人买家受到影响。 

据悉，此变动低调发生于去年晚些时候， 涉及澳洲外资框架下对“新房”的定义。 

举个例子来解读一下以上定义：

“小明是一名海外投资客，看上了一处房产，欲购买。这个房产是房主购买了一处旧房，然后推倒后重开发的“新房”。房主以及任何人在过去12个月内都没有在里面住过，然而这并不重要。重要的是，它没有给澳洲房产的供应数量带来增长！该房子按照以上定义，并不算是新房！所以小明无法进行此次购买。

但是，如果这个房主把置购来的旧房，推倒重建为两幢以上的排屋，则可视为新房，因为这增加了全澳房产的供应量，小明作为海外人士就可以购买。”

所以，作为海外投资客，投资澳洲房产，为了避免不必要的纷争，小臣还是推荐真正意义上的新房。