在新西兰- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，每个市政府对土地分割都有不同要求- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com。市区通常都以375平方米分割为一幅- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，而在某些人口高密度地区- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，每幅分割建地面积可能低于375平方米- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com。市政府商业用地另有规定- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，详细过程是通过专业测量师取得工地的准确测量报告- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，包括废水处理等项- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，再通过专业律师集合所有相关文件- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，最后提交到市政府申请分割批核- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com。- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com
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一- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com、永久性业权和租用分割的区别- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com
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如果分割的土地足够375平方米一幅- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，以通常的市政府规定- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，可申请(Freehold)永久业权地契- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，但是如果土地可分割的面积小于375平方米- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，可向当地市政府申请互相租借地契使用- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，这称为Unit Titles- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com。一般兴建房子才会用这种分割方式- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com。分割后的两地以999年的租约互相租借- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，但目前这种做法并不普遍及- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，而且申请较困难- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com。假如可分割用地面积小于375平方米- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，另外一种做法是向邻居协商购买余下所需的土地面积- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com。- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com
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二- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com、私人住屋的分区密度- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com
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下列资料是奥克兰中区市政府(Auckland City Council) 提供的分区密度规限- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，建地分割可以此为依据- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com。其它区域市政府可能有不同规则- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com，可向当地有关部门查询- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com。以下资料仅供参考。- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com
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Zone 地区每个住屋单位- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.co 1 每幅建地
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2A 1000平方米建地范围- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com
2B 600平方米建地范围- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com
2C 1000平方米建地范围- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com
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3B 600平方米建地范围- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com
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5 500平方米建地
6A 375平方米建地范围- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com
6B 300平方米建地范围- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com
7A﹐B﹐C 200平方米建地范围- f/ g9 H o" U: V8 {9 V本文转自后花园新西兰房地产在线www.hougarden.com
西区 Zoning
Living Net350sqm 加车道
Living 1 Net 450sqm 加车道
Living 2 Net 400sqm 加车道
在奥克兰统一规划按UNITARY PLAN中，各个的区域分割密度将有所改变，详情可向市政府查询。
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