【房产新闻】悉尼房市依旧供不应求!不会出现“买方市场”

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-26 CityDiscount房产服务



按照新州政府的计划,在未来10年内悉尼将会增加100万人口!


我们先来看看新州政府的“明日悉尼”计划:

未来10年增加100万居民

未来5年投入130亿用于基础建设

截止至2036年,中央商业区(CBD)将会创造超过12万个新就业职位

截止至2036年,来往CBD的通勤人次将会增加35%



可以看到,在可预见的未来悉尼的人口和就业都会持续增加。

面对这么激烈的竞争

小编感到


话说上一财年,新州10大人口增长区域都在悉尼大都市范围内,而悉尼新增人口的比例就占了全州新增人口总数的77%


新州财政部上个月发布的官方数据显示,新州人口在去年9月份前的12个月中增长了106,365,预计以后每年还会增长1.5%。增长的人口主要由7万海外外来者和超出死亡人数4.3万的新出生人口组成,而流失净人口只有6000。



St George银行高级经济学家HansKunnen说:"悉尼目前的某些约束条件是短时间不会消失的,这包括人口增长,低利率,极低的房屋空置率,自我管理的养老金投资,与人口增长不相匹配的新屋建设率,国外需求和供应不足。"



虽然人们担心投资者的比例过高,但悉尼现在的高房价并不是由投资者创下的,而是由想换房的买家创下的。专家预计“悉尼房价明年年总体增长4%到9%。这意味着未来五年内,悉尼房价中位值的增幅将高于30万元。”


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